 |  | |||||||||||||||||||||||
 УДК 347.2 Инвентаризация земельных участков сельскохозяйственного назначения СПК-колхоза «Русь» муниципального образования Солдато-Александровского сельсовета
Рассмотрена актуальность проблемы государственного контроля за сельскохозяйственными угодьями. Для определения местоположения невостребованных и востребованных земельных долей необходимо провести кадастровые и землеустроительные работы. По мнению многих специалистов в области землеустройства и кадастра (С. Н. Волков, В. В. Косинский, 2013), в первую очередь нужно провести инвентаризацию земель сельскохозяйственного назначения в границах сельских поселений, муниципальных районов. Письменная Е. В. отмечает, что осуществление земельной реформы ведет к увеличению социального, инвестиционного, налогового потенциала земли и превращению ее в мощный самостоятельный фактор экономического роста регионов и страны в целом. Актуальность. Инвентаризация земель сельскохозяйственного назначения проводится с целью выявления всех землепользователей, установления фактически сложившихся границ и определения площадей используемых ими земельных участков, их разрешенного и фактического использования, а также качественных характеристик земельных участков. Площади полей не всегда позволяют это сделать оперативно. Большинство оценок, производимых в таких случаях, делаются наземным путем при помощи выезда на поля экспертной группы, а для ускорения этого процесса необходимо использовать аэрофотосъемку, космоснимки и др. Методика. Проведение инвентаризации на землях сельскохозяйственного назначения можно осуществлять с помощью обследований, проведенных с выездом в натуру и последующими камеральными обработками информации, а также применения дистанционных технологий, в результате чего вырисовывается реальная ситуация использования земельных ресурсов. Для обеспечения инвентаризации земель проводятся подготовительные и натурные этапы работы по сбору и анализу существующих правоустанавливающих документов, данных инвентаризации предыдущих лет аэрофотосъемочные, топографо-геодезические, картографические работы, прочие изыскания и исследования. Геодезические работы и инвентаризация земель проводились на территории с кадастровым номером 26:27:000000:121 в связи с постановкой земельных участков на государственный кадастровый учет. Также для проведения инвентаризации земель на территории муниципального образования и выявления собственников земельных участков заказывают выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). В каждой выписке на земельный участок находятся сведения о кадастровом номере, виде права, правообладателе, категории земель, кадастровой стоимости и др. Данные из выписок заносятся в базу данных в программе MapInfo Professional и каждому собственнику земельного участка создаётся присваивается идентификационный номер, отдельный слой и цвет. Результаты исследований. Результатом проведения работ на территории единого землепользования с кадастровым номером 26:27:000000:121 стало следующее:
Динамика результатов работ на территории объекта съемки с кадастровым номером 26:27:000000:121 представлена в таблице 1:
Из результатов работ видно, что в 2014 году по сравнению с 2005 годом, уменьшились площади пашни на 6,93 га, пастбища на 7,01 га и увеличились лесополосы на 13,67 га, дороги на 0,24 га. По результатам инвентаризации формируется межевой план, содержащий необходимые землеустроительные документы, карта (план) территории и схема инвентаризации земель СПК-колхоза "Русь" муниципального образования Солдато-Александровского сельсовета. Итогом инвентаризации стала постановка земельных участков на государственный кадастровый учет, который дает возможность осуществления налогового потенциала земли и поступления выплат в бюджет муниципального образования Солдато-Александровского сельсовета. | ||||||||||||||||||||||||
 |  |
