 |  | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 УДК 332.7 Сравнительный анализ программного обеспечения для создания технических планов объектов капитального строительства
Д.К. Воронина, магистрант Научный руководитель: К.В. Глебко, ассистент Донецкий национальный технический университет, Россия
Представлен сравнительный анализ программного обеспечения для подготовки технического плана здания (на примере программ «ПолигонПРО», «АРГО 7» и «PlanTracer pro 8»).
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для объектов недвижимости существует специальный обязательный документ – технический план. Этот документ является неотъемлемой частью процесса государственного кадастрового учета (ГКУ), который служит основой для регистрации прав на недвижимое имущество и учета всех его характеристик [1]. В условиях постоянно меняющейся нормативной базы и развития информационных технологий, сравнительный анализ существующих подходов и программного обеспечения становится ключевым фактором для оптимизации работы кадастровых инженеров и обеспечения высокого качества кадастровых работ. При выборе программного обеспечения для подготовки технических планов кадастровые инженеры сталкиваются с широким спектром решений, каждое из которых имеет свои особенности, преимущества и недостатки. Важность правильного выбора программы трудно переоценить, поскольку от нее зависят скорость, точность и удобство работы, а также соответствие выходных документов всем требованиям Росреестра. В качестве исследуемого программного обеспечения были выбраны такие: «ПолигонПРО», «АРГО 7» и «PlanTracer pro 8». В каждой из программ была реализована подготовка технического плана объекта капитального строительства (жилой дом). Анализ проведен на основе запросов, а также обширных знаний о функционале этих программ [2-4]. Далее представлена таблица с подробным сравнительным анализом программ «ПолигонПРО», «АРГО 7» и «PlanTracer pro 8», который поможет лучше понять их различия.
Таблица 1 – Сравнительный анализ программного обеспечения
Выводы: Каждая из рассмотренных программ – «ПолигонПРО», «АРГО 7» и «PlanTracer pro 8» – обладает своими сильными сторонами и предназначена для определенных задач или предпочтений кадастрового инженера. Анализ показывает, что выбранные программы наиболее распространены для подготовки технических планов кадастровыми инженерами. «ПолигонПРО» выделяется модульностью, глубокой автоматизацией и строгим соответствием нормативным требованиям. Программа подойдет для тех готов потратить время на освоение мощного, но требовательного инструмента. Для подготовки технического плана здания его функционал очень полезен благодаря высокой степени автоматизации, которая значительно сокращает время на заполнение, особенно для сложных и многоэтажных объектов. Отдельно следует отметить, что разработчик размещает достаточно большое количество справочных и вспомогательных документов для работы с компонентами и разделами программного продукта. Поддержка отвечает быстро и помогает разобраться со сложными моментами или пробелами в работе. Положительной чертой программы является модульная система, то есть пользователь может приобрести только тот модуль, который необходим для работы (например, Модуль: Технический план). Отрицательной чертой является то, что процесс создания графической информации является очень трудоемким процессом, поэтому чаще пользователь присоединяет уже готовые графические документы к текстовой части технического плана (в качестве приложений в форматах jpeg или pdf) «АРГО 7» обладает универсальным и дружелюбным интерфейсом. Это отличный выбор для кадастровых инженеров, которые ценят простоту, интуитивность и интегрированный подход к работе с различными типами объектов. Подготовка технического плана здания в "АРГО 7" будет комфортной благодаря понятной логике и достаточному функционалу для большинства типовых зданий. Команда разработчиков также размещает большое количество ознакомительных материалов для удобства работы с программным продуктом. Положительная особенность: программа-«автомат» -не требует дополнительного графического редактора, все графические построения выполняются в программе в хорошем качестве. Существует возможность создания шаблонов технических и межевых планов. Но цена дороже, чем у Полигон (так как оплачивается полностью продукт, а не отдельные модули) «PlanTracer» – требует знания графического редактора, но позволяет работать со значительными объемами графической информации. Графические возможности значительно превосходят встроенные редакторы других программ, что делает его незаменимым для сложных объектов или при необходимости глубокой работы с пространственными данными. Для создания технического плана сложного, многоэтажного здания или здания со сложной конфигурацией этот инструмент будет крайне эффективен. Минусом является значительно большая стоимость по сравнению с Полигон и АРГО. Если основная задача — быстрая и безошибочная подготовка технических планов зданий средней сложности и других объектов с максимальным соответствием требованиям Росреестра, «АРГО 7» или «ПолигонПРО» будут оптимальным выбором. Если же предполагается работа со сложными графическими задачами, многоэтажными зданиями, зданиями со сложной конфигурацией или тесно связаны с геодезией, то «PlanTracer» станет незаменимым инструментом. Выбор оптимального программного обеспечения для формирования технических планов зданий определяется индивидуальными потребностями и приоритетами кадастрового инженера, а также сложностью и типом объектов недвижимости.
Библиографический список
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 |  |
