 |  | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 УДК 631.1 Кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем перераспределениея земельного участка с кадастровым номером 02:55:040566:2
Малькова М.А., студентка. Научный руководитель Э.И. Шафеева, доцент Башкирский государственный аграрный университет, Россия
Рассмотрены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 02:55:040566:2:ЗУ1, расположенного по адресу г. Уфа, Калининский район, д. Карпово, улица Комаринская, д. 11б.
Все кадастровые действия, приводящиеся на территории Российской Федерации, должны соответствовать земельному законодательству, в котором земля провозглашается важнейшим компонентом окружающей природной среды и основным базисом жизни и деятельности народа. В соответствии с Федеральным законом № 221 «О кадастровой деятельности», любое физическое лицо имеет право выполнять кадастровую работу, но при этом он должен иметь квалификационный аттестат кадастрового инженера. Данный аттестат является документом лица на право осуществления инженерно-технических изысканий в сфере землепользования [1]. Согласно статье 11.2 ЗК РФ под образованием земельных участков понимается раздел, объединение, перераспределение земельных участков или выделение из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности [2]. Согласно статье 11.7. Перераспределение земельных участков ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается, за исключением случая, предусмотренного п. 12 ст. 39.29 ЗК РФ [2]. Кадастровые работы необходимы для описания объекта недвижимости в качестве объекта права, выполняя кадастровые работы, создаются объекты недвижимости в качестве объекта гражданских прав [3]. Объектом нашей работы является образованный земельный участок с кадастровым номером 02:55:040566:2:ЗУ1, расположенный по адресу Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, д. Карпово, улица Комаринская, д. 11б. Схема расположения объекта кадастровых работы представлена на рисунке 1.
Рисунок 1 – Схема расположения земельного участка
Заказчик обратился к кадастровому инженеру, в связи с необходимостью заключения договора на выполнение кадастровых работ по увеличению площади земельного участка. Кадастровый инженер, после заключения договора на выполнение кадастровых работ, приступает к выполнению вышеуказанных работ. Первым этапом является сбор исходных данных необходимых для выполнения кадастровых работы. На территории земельного участка имеется объект капитального строительства с кадастровым номером 02:55:040566:89, являющийся одноэтажным домом. Образование земельного участка необходимо для увеличения площади исходного земельного участка, для размещения хозяйственных построек и выращивая сельскохозяйственных, плодоовощных культур для собственных нужд. В качестве исходных материалов при подготовке межевого плана были изучены и проанализированы следующие документы, которые представлены в таблице 1.
Таблица 1 - Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана
При проведении кадастровых работ и формировании межевого плана, использовалась Система координат МСК-02, зона 1, а геодезической основой служили государственные геодезические сети (таблица 2).
Таблица 2 - Сведения о геодезической основе
Государственная опорная геодезическая сеть - система закрепленных на местности специальными знаками точек, для которых определены их координаты и высоты. Такие точки являются основой для выполнения всех геодезических работ с необходимой точностью в единой системе координат. Второй этап выполнения кадастровых работ – полевые работы, в которые входит определение местоположения характерных точек границ земельного участка при помощи геодезических приборов, съемка производилась с помощью спутниковой геодезической одночастотной GPS/Глонасс-аппаратуры "EFT M1 PLUS", представленной на рисунке 2. На данном этапе проводили обследование и оценку окрестностей, осуществляется съемка участка и замеры, закрепляли все поворотные точки на местности. На местности были установлены 2 новые характерные точки. После обработки полученных данных, была определена площадь земельного участка, которая составила 1482 м2. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, доступ к земельному участку обеспечивается из земель общего пользования.
Рисунок 2 – Схема геодезических построений
Заключительным этапом работ является камеральные работы, в ходе которых обрабатывается полученная информация и составляется межевой план. Межевой план для земельного участка, образуемого из земель государственной или муниципальной собственности, оформляется в соответствии с приказом Минэкономразвития России «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»[4]. Межевой план состоит из текстовой и графической части. Последним разделом межевого плана является заключение кадастрового инженера: Межевой план подготовлен на основании Договора-подряда на выполнение кадастровых работ от 15.11.2024 года №02.11/2024-И, заключенного между Заказчиком и кадастровым инженером, состоящий в СРО Ассоциация "Гильдия кадастровых инженеров", в связи с постановкой на государственный кадастровый учет земельного участка, образованного в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером 02:55:040566:2 с землями государственная собственность на которые не разграничена. При натурном обследовании в результате кадастровых работ и при исследовании представленных документов образовался новый земельный участок с условным кадастровым номером 02:55:040566:2:ЗУ1, площадью 1 482 кв.м.
Библиографический список
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 |  | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
