 |  | |
 УДК 658.512 Экономические и управленческие аспекты организации проектирования при строительстве уникальных объектов
Калустян Я. В., доцент Донбасская национальная академия строительства и архитектуры, Россия
Рассмотрен отечественный и зарубежный опыт проектирования, модель системы инвестиционного проектирования. Исследованы цели и принципы управления стоимостью строительства уникальных объектов, изучены целевые индикаторы оценки эффективности технологий информационного моделирования. Представлена визуализация методики оценки эффективности внедрения технологий информационного моделирования
Строительство постоянно развивается, создаются новые технологии строительства, материалы - растет эффективность строительства. Одним из важнейших вопросов сегодня является, как быстро и с меньшими затратами построить здание, т.е. изменить стоимость строительного проекта и сократить продолжительности реализации проекта. Эффективная организация процесса проектирования, строительства и эксплуатации энергоэффективных зданий неразрывно связана с выявлением организационных аспектов на всех стадиях ЖЦ (жизненного цикла) [1]. Строительство любого здания или сооружения осуществляется по заранее разработанному документу – проекту. Проектирование – первая и очень важная стадия строительного производства. Проектом называют комплекс графических и текстовых материалов, содержащих решения по технологии и оборудованию будущего строительного объекта, архитектурно-планировочные и конструктивные решения, технико-экономические расчеты и обоснования, сметы. Проектирование – это процесс взаимоувязанного комплекса работ коллектива специалистов, результатом которого является разработка проектной документации для строительства или реконструкции [2]. Отечественный и зарубежный опыт проектирования позволил выработать схему выполнения проекта, приведенную на рисунке 1.
Рис. 1 – Схема выполнения проекта [3]
В основе базового проектирования строительства объекта недвижимости находится взаимосвязь технологических, временных и организационных решений, определяющих возможность выполнения СМР строительными предприятиями. На рисунке 2 представлена модель системы инвестиционного проектирования.
Рис. 2 – Организационная модель системы инвестиционного проектирования на строительном предприятии [4]
Рис. 3 – Цели управления стоимостью строительства уникальных объектов [5]
Основные этапы процесса управления стоимостью строительства уникального объекта: 1. Выявление объема работ по объекту на предпроектной стадии. 2. Формирование концепции развития объекта. 3. Проведение конкурсного отбора проекта. 4. Методическое обеспечение процесса заключения договоров. 5. Оперативный контроль на всех этапах реализации проекта. 6. Корректировка проектно-сметной документации в случае выявления опасных ситуаций или возникновения непредвиденных обстоятельств. 7. Заключительная оценка соответствия проведенных работ требованиям технического задания и проектно-сметной документации. В сфере проектирования на разных этапах жизненного цикла проекта используются инструменты информационного моделирования, основным аспектом применения которых является метод применения информационного моделирования для [2,6,7,8]: оптимизации стоимости; соблюдения/сокращения сроков и бюджета; повышение качества проектных решений; оптимизация стоимости строительства; эффективного управления проектами; коллективная работа территориально отдаленных сотрудников и координация всех разделов, получение рабочей документации, однозначное понимание кто, как и каким образом изменил данные и пр.
Рис. 4 – Методика оценки эффективности внедрения BIM [6]
Управление стоимостью уникальных проектов напрямую зависит от комплекса мер: требуется кардинально изменить подход к строительному производству на всех этапах, нужно отметить ключевое значение введения технологий информационного моделирования в массовую практику в связи с многочисленными преимуществами данного решения перед альтернативными вариантами. Повсеместное внедрение технологий информационного моделирования позволит обеспечить унифицированные правила работы по унифицированным стандартам (что гарантирует устранение ошибок в проекте за счет сборки всех разделов в едином пространстве). Рост коммуникационных возможностей и повышение наглядности и качества проектной документации, а также улучшение качества экспертизы за счет достоверности, продуктивности и информативности, закономерно приведет к значительной экономии стоимости строительства.
Библиографический список 1. Губарев С.А., Абакумов Р.Г. Аналитический обзор современных технологий строительства, строительных материалов, строительных конструкций, отвечающих современным требованиям инвесторов в строительстве. – [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/analiticheskiy-obzor-sovremennyh-tehnologiy-stroitelstva-stroitelnyh-materialov-stroitelnyh-konstruktsiy-otvechayuschih?ysclid=lbv3tpbu1a475981392 2. Абдуллоев М.Н., Суворова С.П. BIM-проектирование в строительстве: проблемы и перспективы применения в России. – [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/bim-proektirovanie-v-stroitelstve-problemy-i-perspektivy-primeneniya-v-rossii?ysclid=lbv3xfpyam322931214 3. Пахотина Н.В. Сравнительный анализ различных подходов к управлению строительством: отечественный и зарубежный опыт. – [Электронный ресурс]. – Режим доступа https://cyberleninka.ru/article/n/sravnitelnyy-analiz-razlichnyh-podhodov-k-upravleniyu-stroitelstvom-otechestvennyy-i-zarubezhnyy-opyt?ysclid=lbv40mn3dv529381751 4. Власов А.Н. Формирование механизма управления инвестиционным проектированием на предприятиях строительной отрасли. – [Электронный ресурс]. – Режим доступа https://economy-lib.com/formirovanie-mehanizma-upravleniya-investitsionnym-proektirovaniem-na-predpriyatiyah-stroitelnoy-otrasli 5. Волина Н.А. Совершенствование методов управления стоимостью строительства и реконструкции уникальных объектов недвижимости на предпроектоной стадии. – [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://economy-lib.com/sovershenstvovanie-metodov-upravleniya-stoimostyu-stroitelstva-i-rekonstruktsii-unikalnyh-obektov-nedvizhimosti-na-predpr 6. Лушников А.С. Обеспечение качества, стоимости и сроков реализации инвестиционно – строительных проектов на основе внедрения информационного моделирования. – [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://dis.spbgasu.ru/file/3518/download?token=2s-Bb0r0 7. Буценко Е.В. Моделирование инвестиционного проектирования сетевыми методами и его приложения. – [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/modelirovanie-investitsionnogo-proektirovaniya-setevymi-metodami-i-ego-prilozheniya?ysclid=lbv6d63z29600061757 8. Москаленко А.П., Москаленко С.А., Ревунов Р.В., Вильдяева С.И. Инвестиционное проектирование: основы теории и практики. – [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://port-u.ru/soderzhanie/2502-investitsionnoe-proektirovanie?ysclid=lbv7021xix262857391
| ||
 |  |
