 |  | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 УДК 332.628 Совершенствование государственной кадастровой оценки для устойчивого развития территории
Суворов Д.А., студент, Титовец А.Ю., старший преподаватель Уральский государственный экономический университет, Россия
Рассмотрено влияние государственной кадастровой оценки на уровень развития территории на примере МО «город Екатеринбург».
С постепенным развитием общественного строя в России государство приобретало все большое значение: расширение границ территории, появление новых форм собственности, а также усложнение социальной взаимосвязи между гражданами, заставляло государство все больше выступать в роли основного регулятора всех этих процессом с целью поддержания стабильности и развития территории. Данное мероприятие требует наличие большого количества финансовых ресурсов у государства, и в качестве основного такого ресурса выступает налог на недвижимое имущество, который определяется, исходя из кадастровой стоимости [1, 2]. Для определения величины кадастровой стоимости проводится государственная кадастровая оценка (далее ГКО) [2]. На современном этапе государственная кадастровая оценка представляет собой сложную систему, состоящую из множества элементов [2]. Основной же целью ГКО является налогообложение, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке [1, 2]. Полученные от налогообложения средства направляются на комплексное развитие территории для обеспечения комфортной среды обитания. Данное мероприятие в свою очередь влечет рост спроса на объекты недвижимости внутри территории, обеспечивая развитие рынка недвижимости в количественных и качественных показателях [3]. При развитом рынке недвижимости происходит рост численности жителей, увеличивая спрос на различные виды товаров и услуг, что обеспечивает рост промышленного производства, а также рост деловой активности населения (общее экономическое развития территории) [3]. Влияние кадастровой стоимости на уровень развития территории в дальнейшем будет усиливаться: со вступлением в силу Главы 32 Налогового кодекса в систему ГКО включилось имущество физических лиц, что повлечет за собой рост налоговых сборов (таблице 1).
Таблица 1 – Сравнение кадастровой и инвентаризационной стоимостей имущества физических лиц [1]
Отношение инвентаризационной и кадастровой стоимости равно 7, что свидетельствует о росте величины налоговых сборов в 7 раз, тем самый увеличивая возможности бюджета инвестировать в комплексное развитие территории. Таким образом, подводя итог всему выше сказанному, мы можем утверждать, что кадастровая оценка выступает в качестве одного из механизмов формирования доходов бюджета, при этом, проводимые изменения в системе налогообложения и кадастровой оценки, в частности, увеличат величину налоговых сборов и соответственно доходы территории, тем самым увеличив финансовые возможности развития территории.
Библиографический список
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 |  | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
