 |  | ||||||
УДК 349.418 Перспективы использования технологии Blockchain при ведении государственного кадастрового учёта и регистрации прав
Говорова В.В., студент Научный руководитель: Устинова Е.А., доцент Тульский государственный университет, Россия
Приведены перспективы использования технологии Blockchain при государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав, рассмотрен зарубежный опыт в данном вопросе
С развитием информационных технологий Правительством РФ ставятся и реализуются задачи по внедрению электронного документооборота в различные структуры государственного управления. В связи с чем в настоящее время пристальное внимание уделено технологии блокчейн (Blockchain) [1]. Государственный сектор – сложная централизованная система, от эффективности работы которой напрямую зависит госуправление. Часто возникают сложности во взаимодействии граждан, использующих определенные государтсвенные услуги, и госаппарата, вследствие чего возникает множество посредников при совершении регистрационных действий, различных сделок и рост цен на данные услуги. Ведомства зачастую фрагментированы, разъединены между собой, что усложняет обмен информацией между ними. Технология блокчейн позволит проводить регистрацию и сделки без посредников и большого количества работников ведомств, а также значительно ускорит сроки их проведения. Блокчейн представляет собой распределенную цепочку блоков (базу данных), несущих ту или иную информацию; устройства хранения данных не подключены к общему серверу. Блок – это упорядоченная запись, содержащая метку времени. Вновь созданный блок связан с предыдущим с помощью ссылки, содержащейся в нём. Применяющееся шифрование гарантирует то, что пользователи могут добавлять новые записи только к тем цепочкам блоков, для которых у них есть доступ. Технология не позволяет отменять или изменять уже внесённые записи. Ввиду того, что российский законодатель и российское общество неуверенно принимает блокчейн в правовые реалии страны, следует обратить внимание на зарубежные разработки. Наибольшее применение блокчейн получил в Швеции, где с его помощью реализована система государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним. Проект ведения кадастра недвижимости в системе блокчейн разрабатывался и тестировался непосредственно при органе картографического, кадастрового и земельного учёта Швеции – Lantmäteriet (аналог Росреестра в РФ) при участии банков и негосударственных организаций. Конечным результатом разработки данного проекта является ускоренный процесс и безопасность проведения сделок с недвижимостью. Реализуется это с помощью следующих принципов: 1. Все участники земельно-имущественных отношений имеют цифровой файл, представляющий собой документ, который является подтверждением собственности на объект недвижимости, а также даёт возможность проведения сделок или регистрационных действий. 2. Подлинность личности, процессов регистрации и перехода прав, файла, подтверждающего права на имущество и других документов обеспечивается блочной цепью системы. Шведский Lantmäteriet хранит записи системы с доказательствами данных, но цепочка данных также может храниться и проверяться другими участниками земельно-имущественных отношений. Третьи лица, которыми являются банки, продавцы и покупатели недвижимости, смогут легко подтверждать информацию. 3. Публикуемые в системе данные могут быть как публичными, так и конфиденциальными. 4. В настоящее время в систему вовлечены Lantmäteriet, агенты недвижимости, банки, собственники объектов недвижимости и покупатели. Эти стороны участвуют в большинстве сделок с недвижимостью в Швеции. [2] В настоящее время в России срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество при обращении в Росреестр составляет 7 дней [3], в то время как с помощью технологии блокчейн этот срок может быть уменьшен до нескольких часов. Также технология значительно улучшит обработку ипотечных документов, напрямую зависящую от их безопасной передачи; повысит безопасность данных пользователей системы, отчасти потому, что оформление и проверка договора на покупку и право собственности могут быть сделаны независимо от органа регистрации прав; исключит возможность продажи недвижимости более одного раза. Ценность использования технологии блокчейн высока для стран с системой регистраци прав, при которой запись в реестре недвижимости гарантирует право собственности на объект недвижимости. Единый государственный реестр недвижимости на блокчейн послужит основой для увеличения инвестиций в объекты недвижимости и доверия к этой, безусловно, фундаментальной части экономики. В настоящее время запущен пилотный проект по внедрению блокчейна в госуправление на базе Росреестра совместно с Внешэкономбанком. Применение блокчейна будет направлено на повышение доступности сведений реестра недвижимости, гарантий защиты прав собственности, а также уровня доверия граждан к сфере оборота объектов недвижимости, отмечается в проекте. [4]
Библиографический список
| |||||||
 |  |
#menuinclude(1-elibraryru)