 |  | |||||||
 УДК 332.334.2 Отмена категорий земель
Представлен анализ проводимых на сегодняшний день мероприятий по изменению, внесение новых законопроектов Федерального закона №221 "О государственном кадастре недвижимости". Каждый день в мире происходят изменения. Изменяется погода, биологические процессы, климат, экономика, законы, развиваются новые технологии. Но они бывают как положительные, так и отрицательные. В последнее время часто начали изменяться законы, касающегося недвижимости. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями вступит в силу с 01.12.2015) Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ, от 08.05.2009 N 93-ФЗ, от 17.07.2009 N 145-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 27.12.2009 N 343-ФЗ, от 22.10.2014 N 318-ФЗ, от 04.11.2014 N 335-ФЗ, от 13.07.2015 N 251-ФЗ, от 13.07.2015 N 259-ФЗ и т.д. Все эти документы были изменены, и принесли в основном положительные результаты. В конце 2012 года было предложено внести новые изменения: «О внесении изменений в Земельный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены категорий земель и признании утратившим силу Федерального закона». То есть отмена категорий земель, и применения территориальное зонирование. Пока что документ не принят, но был отправлен на экспертизу и в Госдуму. В экспертизе активно участвовали землеустроители и агрономы. Эксперты-землеустроители настаивали на том, что обязательным условием отмены категорий является установление набора ограничений и обременений, видов разрешенного использования и правил использования земельных участков, закрепленных в сельскохозяйственном регламенте. Законопроект не требует бюджетных денег. Но аграрии-эксперты утверждают, что этот проект нельзя провести без затрат бюджета на мероприятия в значительном объёме. Если все эти условия будут использованы в территориальном зонировании, тогда отмена категорий земель не нанесет ущерб сельскому хозяйству. Что же такое территориальное зонирование? Территориальное зонирование – это зонирование муниципальных территорий в целях определения границ населенных поселений, городских пунктов, территориальных зон и установления градостроительных регламентов. Территориальные зоны подразделяются на (14): жилые; общественно-деловые зоны; производственные; сельскохозяйственного назначения; огородничества и садоводства; рекреационного назначения; обеспечения космической деятельности; обеспечения обороны, безопасности и правопорядка; зоны коммунально-инженерной инфраструктуры; зоны специального назначения; запаса; энергетики; транспорта; связи; Что такое категории земель? Категории земель — это часть земельного фонда, выделяемого по основному целевому назначению, имеющая правовой режим использования и охраны. Категории земель (7): сельскохозяйственного назначения; населенных пунктов; промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения т.п.; земли водного фонда; земли запаса; особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда. Разобрав эти два понятия, можно сделать вывод, что они схожи. Остается один вопрос, что позволит нам принятие этого закона? Оказывается, федеральный закон позволит:
| ||||||||
 |  |
