 |  | |||||
 УДК 528.443 Постановка на ГКУ сооружения в программе «Технокад-Экспресс»
Рассматрена процедура постановки на государственный кадастровый учет сооружения в программе "ТехноКад-экспресс", указаны основные достоинства и возможности данного программного комплекса. Основной задачей системы является - взаимодействие с органами Рос-реестра через сеть Интернет. Взаимодействие осуществляется с формированием юридически значимых электронных документов - межевых планов [1], техни-ческих планов (заявлений о постановке на кадастровый учет, кадастровых вы-писок или кадастровых планов территорий), а также других документов[2,3]. Пользователи "ТехноКад-Экспресс": кадастровые инженеры, а также представители землеустроительных организаций, банковских структур, бюро технической инвентаризации и другие юридические и физические лица, пре-доставляющие услуги в сфере права и недвижимости. Система "ТехноКад-Экспресс" предназначена для использования в ка-честве рабочего места в системе электронного документооборота между орга-нами кадастрового учета - физическими и юридическими лицами, заинтересо-ванными в информационном взаимодействии с органами кадастрового учета и регистрации прав с использованием электронных документов и сетей связи об-щего пользования. Для создания технического плана сооружения при первичной поста-новке на учет необходимо в системе "Технокад экспресс" выбрать регламент УЧЕТ ОКС., либо нажать на кнопку редактор на панели инструментов. Откры-вается "редактор" в котором мы начинаем последовательно заполнять все фор-мы и вкладки. Создаем форму для соружения. Жирным шрифтом выделены те строки которые обязательны для заполнения по ХМL схеме. Остальные поля заполняются в зависимости кадастровых работ в соответствии с нормативными актами. В случае если в разрешении на ввод сооружения в эксплуатацию или в проектной документации содержатся сведения об индивидуальном наименова-нии сооружения, такие сведения, вноситься в соответствующую строку. В соот-ветствии со способом образования объекта выбираем нужный вид (раздел, вы-дел или иное) при первичной постановке выбираем пустую строку. Далее вы-бираем назначение. Назначение лучше всего выбирать из утвержденного Рос-реестром справочника, если не удаётся найти выбираем заполнение по доку-ментам и вручную вписываем данные. Если сооружение расположено на сформированном земельном участке или даже на нескольких,то активируем раздел "КАДАСТРОВЫЕ НОМЕРА ЗУ". Далее открываем вкладку "ЗАКАЗЧИК И ИСПОЛНИТЕЛЬ". Обяза-тельными для заполнения являются дата приемки и дату завершения работ. В пункте "ЗАКАЧИК РАБОТ" можно добавить только одно физическое лицо, так же есть возможность указать в качестве заказчика организацию, либо орган го-сударственной власти. При необходимости активируется раздел "ЗАКЛЮЧЕНИЕ КАДАСТ-РОВОГО ИНЖЕНЕРА". Далее в "ИСХОДНЫХ ДАННЫХ "в соответствии с приказом Минэ-коном развития №693 заполняется раздел документы ,использованные при под-готовке технического плана [2]. При подготовке технического плана могут быть использованы картографические материалы, которые нужно приложить в соответствующем разделе. Система координат является обязательным элемен-том для заполнения вне зависимости от метода определения координат харак-терных точек контура. По мере необходимости заполняется разделы "ГЕОДЕ-ЗИЧЕСКАЯ ОСНОВА" и "СВЕДЕНИЯ О СРЕДСТВАХ ИЗМЕРЕНИЯ". Переходим на следующую вкладку и вносим основной параметр в со-ответствии с 45 пунктом 693 приказа. В строке " ВЕЛИЧИНА" достаточно ука-зать числовое значение, затем по ХМL схеме "ГОД ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИ-ТЕЛЬСТВА И ГОД ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ" являются условно обяза-тельными элементами. Поле "КОЛИЧЕСТВО ЭТАЖЕЙ" заполняется для со-оружения в виде здания с указанием общего количество этажей. Далее необходимо указать адрес, для этого открываем следующую вкладку и указываем "АДРЕС ПО КЛАДРУ", в адресной строке в поле "СОЗ-ДАТЬ" заполняем последовательно поля начиная с региона. Если не удается заполнить адрес по кладру связи с тем, что какая-нибудь улица (новая) отсутст-вует утвержденным налоговым органом в классификаторе. Необходимо про-дублировать адрес в строке "НЕСТРУТУИРОВАННЫЙ АДРЕС" с указанием недостающей части адреса (улица номер дома и т.д.). На вкладке "ГРАНИЦА" отражаются сведения о координатах харак-терных точек контура сооружения. На следующей вкладке "СХЕМЫ И ПРИЛОЖЕНИЯ" прикрепляются электронные образы-схемы и чертежи, а также дополнительные документы, ко-торые должны быть включены в состав технического плана. Затем переходим к заполнению заявления. Выбираем "СВОЕ ЗАЯВ-ЛЕНИЕ", а также выбираем "СПОСОБ ПОЛУЧЕНИЯ ОТВЕТНЫХ ДОКУ-МЕНТОВ "(по почте или в электронном виде). На вкладке "ПРИЛОЖЕННЫЕ ДОКУМЕНТЫ" есть возможность прикрепить дополнительные электронные образы для этого активируем данный раздел и заполняем его. Далее нажимаем "СФОРМИРОВАТЬ ПАКЕТ". После этого пакет по-является в папке "ИСХОДЯЩИЕ". Выбираем "ОТПРАВИТЬ" и сформирован-ный пакет уходит на портал в раздел "ОТПРАВЛЕННЫЕ". После этого в пра-вом нижнем углу появиться информация "НА СЕРВЕРЕ ДОСТАВКИ ЕСТЬ ПАКЕТЫ". Необходимо нажать кнопку "ПРИНЯТЬ" и тогда поступит распис-ка. Когда заявка будет обработана, то ответ придет в виде решения или кадастрового паспорта. Ответ можно распечатать или выгрузить. Таким образом, программа "ТехноКад-Экспресс", потому что она по-зволяет осуществлять законченный цикл электронного документооборота с ор-ганами кадастрового учета и регистрации прав. При этом любой пользователь, будь то физическое или юридическое лицо, работая в системе "ТехноКад-Экспресс", может формировать пакет документов в электронном виде и от-правлять их для государственного кадастрового учета объектов недвижимости, в виде электронного документа, подписанного квалифицированной электрон-ной подписью. Также возможно запрашивать сведения из государственного ка-дастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписки о земельных участках, кадастровые планы территорий, выписки о зарегистрированных правах и т. п.) в электронном виде и получать из Росреестра сведения ГКН и ЕГРП в установленном законодатель-ством объеме в виде электронного документа, подписанного квалифицирован-ной электронной подписью уполномоченного лица кадастрового органа. Библиографический список
| ||||||
 |  |
