 |  | ||
 УДК 332.28 Аренда земельных участков под гаражно-строительные кооперативы
Рассмотрена аренда земельных участков под гаражно-строительные кооперативы в уссурийском городском округе Приморского края. Аренда является одним из традиционных видов гражданско-правовых договоров, получивших широкое распространение, как в предпринимательской, так и в иных сферах, включая бытовую. Аренда земли в городе выгодна как арендодателям, так и арендаторам. Предоставление земли в аренду - важный источник пополнения городских, поселковых и районных бюджетов и кроме того, аренда муниципальной земли способствует развитию населенных пунктов и созданию новых рабочих мест. На примере Уссурийского городского округа проведен анализ аренды земельных участков под гаражно-строительные кооперативы в Приморском крае. Площадь Уссурийского городского округа Приморского края составляет 172,9 квадратных километров. На территории Уссурийского городского округа выдают земли в аренду как под размещение кооперативно-строительных гаражей, так и индивидуальных металлических. Процесс предоставления земельного участка в аренду под ГСК на территории Уссурийского городского округа регламентируется, постановлением администрации Уссурийского ГО №4245-НПА от 30.12.12 г. по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность" на территории Уссурийского городского округа. В настоящее время в Уссурийском городском округе количество кооперативных гаражей составляет 250, а металлических - 2500. Большая часть кооперативных гаражей располагается в центральной зоне г. Уссурийска, затем в восточной зоне, а меньшая часть - в западной зоне. Это объясняется тем, что в центральной и восточной части г. Уссурийска находится жилая зона. Металлические гаражи располагаются, в основном, на территории города. Большая часть металлических гаражей располагается в центральной зоне - 44%, меньшая часть располагается на западе - 8%. Большое количество металлических гаражей располагается в центральной и восточной части г. Уссурийска, это можно объяснить, как и в случае гаражных кооперативов - в этих зонах находится большая часть жилой зоны г. Уссурийска. Арендуемая площадь одного металлического гаража составляет 30,00 м2. В настоящее время под индивидуальные металлические гаражи земля в аренду не выдается. При анализе арендной платы выявлено, что выгодней арендовать бокс в гаражно-строительном кооперативе как в г. Уссурийске, так и в других населенных пунктах Уссурийского городского округа. В результате расчета арендной платы выявлено, что наибольшая арендная стоимость составляет в г. Уссурийске под гаражно-строительные кооперативы. Большая разница арендной платы отмечена между г. Уссурийском, которая составляет в среднем по городу 3193,99 руб., и другими населенными пунктами Уссурийского городского округ. Например, в с. Новоникольское арендная плата составляет 525,13 руб., а в п. Тимирязевский - 527,07 руб. Это объясняется тем, что в г. Уссурийске под данный вид использование земли кадастровая стоимость земли выше. Библиографический список
| |||
 |  |
