 |  | |||||||
 УДК 332.33 Перевод участков из категории земель селькохозяйственного назначения в инные категории в Иркутской области в 2006-2008 г.
Рассмотрена на примере Иркутской области процедура перевода земель из одной категории в другую. Проведен анализ сделок за период с 2006 по 2008 гг. Согласно статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли в Российской Федерации подразделяются по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. Земли используются исключительно в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правительством Иркутской области осуществляется перевод земель из одной категории в другую в отношении: 1) земель, находящихся в собственности Иркутской области; 2) земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной либо частной собственности; 3) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, необходимых для федеральных нужд. Перевод земельных участков из одной категории в другую осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". Для осуществления перевода земельного участка заинтересованным лицом подается мотивированное " ходатайство" о переводе земельного участка из одной категории в другую, ходатайство подается в Правительство Иркутской области через министерство имущественных отношений Иркутской области. В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую обязательно указываются (часть 3 статьи 2 Федерального закона о переводе): 1) кадастровый номер земельного участка; 2) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить; 3) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую; 4) права на земельный участок. К ходатайству о переводе земельных участков прилагаются (часть 4 статьи 2 Федерального закона о переводе): 1) выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц; 3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить; 4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами; 5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую. Федеральным законом определены особенности перевода земельных участков согласно принадлежности их к одной из категорий. По результатам рассмотрения ходатайства Правительством Иркутской области принимается акт "о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую" либо акт "об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую".
| ||||||||
 |  |
