 |  | ||||
 УДК 332 Зонирование земель для целей налогообложения г.Нур-Султан
Курманова Г.К., д.э.н., доцент, Жұнсали Т.Ж., магистрант Казахский агротехнический университет им. С.Сейфуллина, Казахстан
Поиск путей эффективного и прозрачного пополнения муниципальных бюджетов является необходимым условием экономического развития городов и регионов Казахстана. Выходом из сложившейся ситуации может стать внедрение единой базы кадастра недвижимости.
На данном этапе создания единой базы кадастра недвижимости в Казахстане проводится внедрение геоинформационных систем для объектов недвижимости (земельных участков и улучшений в них), основанной на разделении территории на зоны. Зонирование территорий и их результаты по геоинформационным системам призвано обеспечить контроль за законностью действий с земельными участками, что в дальнейшем будет способствовать повышение гарантий собственников и иных владельцев недвижимого и обязательного права на недвижимое имущество путем увеличения поступлений земельного налога в местные бюджеты. Главная задача заключается в том, для того чтобы на основе выполненных кадастровых работ, в том числе оценочных, составить банк данных в виде графических и текстовых материалов, непредвзято и грамотно характеризующих: хозяйственное положение и природное состояние земель, их качество и количество, использование и местоположение; границы и площади землепользований и землевладений, размещение и состав, качество и количество включенных в их планы угодий. Проект новой системы единой кадастровой базы данных недвижимости при НАО «Правительство для граждан» в рамках государственной программы «Цифровой Казахстан» программы требует разработки практических предложений. [1,2] Проведение этой трудной цели нуждается периодического проведения мониторинга и инвентаризации земель. В следствие этого земельно-кадастровые и землеустроительные работы взаимозависимы и взаимосвязаны: итоги оценки земель служат основой для землеустройства, а данные выполненного землеустройства применяются для образования кадастрового дела и кадастровых карт. В годы суверенитета и независимости страны, в следствие с переходом к рыночным отношениям, к платному землепользованию, с развитием и все увеличивающим количеством рыночным сделок по земле, в значительной степени выросло внимание к введению в стране всеобъемлющего земельного кадастра. Налоговое зонирование земель на примере г.Нур-Султан осуществляется с учетом следующих факторов: 1). Экономико-градостроительные: -износ жилого фонда; -обеспеченность детскими дошкольными учреждениями, школами, больницами, поликлиниками, учебными заведениями и их удаленность; -наличие водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения; -покрытие улично-дорожной сети; -обеспеченность и удаленность сети общественного транспорта; 2) Социально-функциональные: -взаимосвязь жилых районов с местом приложения труда; -относительное расположение от экологически вредных и шумосоздающих объектов. 3) Экологические: -озеленение; -близость промышленных объектов; -загазованность выхлопными газами автомобилей. На территории административных районов в городе в рамках работ по налоговому зонированию, как правило, выделяют территории: промышленных и коммунальных предприятий, транспорта, инженерных сооружений и коммуникации; автодорожной сети с автомагистралями; земли сельскохозяйственного назначения; территории садоводческих товариществ, дачно–строительных кооперативов, поселков коттеджного строительства, территории зон массового отдыха, рекреационных учреждений и объектов; земли лесного и водного фондов; спец территории и пр.
Библиографический список
| |||||
 |  |
