В онлайне: 4 (гостей - 4, участников - 0)  Вход | Регистрация

 

УДК 332.3

Подготовительные работы при разработке проекта внутрихозяйственного землеустройства

 

Ахметшина Г.И., студентка 4 курса, Лукманова А.Д., доцент, Абдульманов Р.И., доцент

Башкириский государственный аграрный университет, Россия

 

Представлен один из этапов разработки проекта внутрихозяйственного землеустройства- подготовительные работы на примере СПК «Правда» Миякинского района, Республики Башкортостан.

 

Внутрихозяйственное землеустройство направлено на то, чтобы организовать охрану земель и рациональное использование и связанных с ней средств производства, обеспечивающая максимальную экономическую эффективность сельскохозяйственного производства и его природоохранную направленность.

Основной задачей внутрихозяйственного землеустройства является разработка правомерной системы мероприятий, обеспечивающей наиболее полное, рациональное, эффективное использование и охрану земель в сельскохозяйственных предприятиях с различной формой деятельности с  учетом  эколого-ландшафтных особенностей территории[1].

Для составления проекта внутрихозяйственного землеустройства необходимо иметь данные, которые характеризуют землевладение хозяйства, качественное состояние его земель, существующую организацию производства и территории,  его рациональность и перспективы развития.  Эти данные получают в результате проведения подготовительных работ, которые подразделяются на камеральные и полевые.

Рассмотрим камеральные подготовительные работы, они заключаются в следующем:

  • подготовке планово-картографического материала, уточнении площадей и экспликации земельных угодий хозяйства на момент составления проекта;
  • сборе и анализе материалов,  характеризующих качественное состояние и условия использования земель в хозяйстве;
  • сборе, систематизации и изучении программных, плановых,  прогнозных, отчетных и проектных материалов, которые характеризуют современное состояние и использования земель, а также перспективы развития хозяйства;
  • подготовке программы полевого землеустроительного обследования территории.

Объектом исследовния выбран СПК «Правда», расположен он в МР Миякинский районе Республики Башкортостан. Расстояние до районного центра Киргиз-Мияков составляет 27 км,  до областного центра г.Уфа 163 км. Площадь хозяйства составляет 1706,2 га (рисунок 1).

Климат Миякинского района характеризуется значительной стабильностью температур, с довольно жарким летом и холодной, продолжительной зимой. Данную стабильность определяет то, что район расположен внутри материка, вдали от морских бассейнов[2-3].

Годовая амплитуда средних месячных температур воздуха составляет 33-33,5 градуса.

Больше всего осадков выпадает за май, июнь, июль и август, около 240 мм осадков. Этот период характеризуется довольно высокой температурой воздуха а также сильными ветрами.

 

Рис. 1  - Село Баязитово, Миякинского района, Республики Башкортостан

В ходе проведения подготовительных работ была составлена экспликация земель (таблица 1).

 

Таблица 1 - Экспликация земель в границах плана

 

Вид угодий

Площадь, га

К общей площади, %

К площади с/х угодий, %

 
 

Пашня:

1220,5

71,5

72,9

  

Залежь

3,2

0,2

0,2

  

Сенокосы:

242,7

14,2

14,5

  

Пастбища:

208,1

12,2

12,4

  

Итого

с/х угодий всего

1674,5

98,1

100,0

  

Лесные полосы

1,6

0,1

0,7

  

Под водой

11,0

0,6

0,7

  

Под дорогами  

12,2

0,7

0,7

  

Под хозяйственными центрами,

6,2

0,4

0,4

  

Прочие земли

0,7

0,0

0,0

  

Итого по хозяйству:

1706,2

 -

- 

  

 

Пахотные угодья, данного хозяйства занимают значительную её часть - 1220,5 га (72,9%) - это земли с благоприятными для посевов сельскохозяйственных культур почвами. Освоенность территории составляет 98,1% это 1674,5 га.

На плановую  картографическую основу хозяйства вносятся все изменения в расположении и площадях контуров земельных угодий,  выявленные при полевом этапе землеустроительного обследования  территории[4-5].

В ходе полевого этапа подготовительных работ были выявлены участки, на которых необходимо провести трансформацию (таблица 2). Это земли, находящиеся в водоохранной зоне, также заболоченные участки территории хозяйства.

   

 Таблица 2  - Трансформация угодий

 

№

Вид

угодий

Общая площадь на год землеустройства

Пашня

Залежь

Сенокосы

Пастбищ

Всего с.х. угодий

Леса

постройки

Водные объекты

Итого по хозяйству

1

Пашня

1220,2

1220,2

-

-

-

-

-

-

-

-

2

Залежь

3,2

-

0,0

3,2

-

-

-

-

-

-

3

Сенокосы

241,5

-

-

241,5

-

-

-

-

-

-

4

Пастбища

208,1

 

-

9,0

179,1

-

-

-

-

-

5

итого с-х угодий

1673,0

1220,2

0,0

273,7

179,1

1673,0

-

-

-

-

6

Леса

1,6

 

 

 

 

 

1,6

-

-

-

7

Под постройками

6,2

-

-

-

-

-

-

6,2

-

-

8

Под водными объектами

11,0

-

-

-

-

-

-

-

11,0

-

Всего земель по хозяйству

 

1704

1220,5

0,0

274,9

179,1

1673,0

1,6

6,2

11,0

1704

 

Так, согласно таблице 2, был предусмотрен перевод залежи (3,2 га) и части пастбищ, попадающих в водоохранную зону (29,0 га) в сенокосы, для более эффективного использования сельскохозяйственных угодий.

 

Подготовительный этап разработки проекта ВХЗ весьма трудоёмкий, в нём осуществляется сбор, обобщение и проведение анализа материалов и документов, которые характеризуют экономические и природные условия хозяйства, его развитие, землепользование, а также разработку прогнозов и рекомендаций по составу, содержанию и основным задачам проекта внутрихозяйственного землеустройства.

 

Библиографический список

  1. Бадамшина Е.Ю., Проблемы реализации федерального закона «О землеустройстве» в условиях проводимой земельной реформы в Республике Башкортостан. В сборнике: Повышение эффективности и устойчивости развития агропромышленного комплекса Материалы Всероссийской научно-практической конференции в рамках 15 международной специализированной выставки «Агрокомплекс 2005». Министерство сельского хозяйства РБ и РФ. Башкирский государственный аграрный университет, Башкирская выставочная компания. 2005.С.67-69
  2. Губайдуллина Г.Р., Совершенствование организационно-экономического механизма управления землями сельскохозяйственного назначения (на материалах республики Башкортостан), автореферат диссертации кандидата эконом. Наук/гос. университет по землеустройству, Москва, 2012.
  3.  Кутлияров, Д.Н. Повышение эффективности использования сельскохозяйственных земель / Д.Н. Кутлияров, А.Н. Кутлияров, Р.Ф. Кутлиярова // Материалы международной научно-практической конференции, посвященной 85-летию Башкирского государственного аграрного университета, в рамках XXV Международной специализированной выставки «Агрокомплекс-2015». Аграрная наука в инновационном развитии АПК. Изд. БГАУ. - 2015. С. 226-230.
  4. Кутлияров, А.Н. Современные проблемы организации использования и охраны земель в Республике Башкортостан / А.Н. Кутлияров, Д.Н. Кутлияров // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. - 2017. - № 5. - С. 57-60.
  5.  Япаров Г. Х. Управление земельными ресурсами в России и Республике Башкортостан: история, экономика, кадры : монография / Г. Х. Япаров, А. Г. Уляева ; Башкирский ГАУ. –Уфа : БГАУ, 2013. -143 с.
 

Разделы конференции »

  1. Государственный кадастр недвижимости и земельно-имущественные отношения
  2. Мониторинг природных ресурсов и охрана окружающей среды
  3. Комплексное использование природных ресурсов
  4. Современные вопросы геологии
  5. Физика горных пород
  6. Новые технологии в природопользовании
  7. Применение современных информационных технологий
  8. Экономические аспекты недвижимости
  9. Мониторинг использования объектов недвижимости
  10. Топографо-геодезическое обеспечение кадастровых работ