В онлайне: 2 (гостей - 2, участников - 0)  Вход | Регистрация

 

УДК 332:528.22(470.57)

Кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путём раздела земельного участка МР Уфимский район РБ

 

 

Муфазалова В.В., студент 

Научный руководитель: Минниахметов И.С., канд. с.-х. наук, доцент

Башкирский государственный аграрный университет, Россия 

 

 

Рассмотрены порядок выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путём раздела

 

В рыночных условиях земельные участки относятся к объектам недвижимости и как индивидуально определенные вещи характеризуются основными дополнительными сведениями. Эти сведения получают в процессе выполнения кадастровых работ. Объектом земельных правоотношений является земля [2—8, 10, 11].

Следует отметить, что земельные участки, не имеющие как объекты недвижимости характеристик в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не могут участвовать в сделках.

В Земельном кодексе Российской Федерации (ЗК РФ) от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ сформулированы:

— требования и способы образования земельных участков (выдел, перераспределение и др.)

— основные принципы земельного законодательства;

— понятие «земельный участок»;

— виды кадастровых действий;

— перечень категорий земель и др. [1]:

Координаты характерных точек определяются следующими методами: геодезический (триангуляция, полигонометрия и др.); спутниковых геодезических измерений; фотограмметрический; картометрический и аналитический.

Межевой план состоит из частей: текстовая и графическая.

Для образования земельных участков необходимо проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границы исходного земельного участка, оформляются:

— межевой план по уточнению местоположения границы земельного участка;

— межевой план по образованию земельных участков.

В образовании нескольких земельных участков из земель, находящихся в муниципальной (или государственной) собственности межевой план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого образуемого земельного участка.

Уфимский район находится в центральной части Республика Башкортостан (РБ) на пересечении четырёх рек – Белой, Демы, Уршака и Уфы. Административным центром является г. Уфа, но в состав района не входит. На площади 1513 га находится 19 сельских советов с 88 населенными пунктами.

Объектом кадастровых работ является земельный участок, находящийся по адресу: РБ, Уфимский район, с/с Юматовский, СНТ «Лесная поляна» сад 1,участок б/н. На рис. 1 представлена схема расположения земельного участка [9].

 

C:UsersUserDesktopпубл.png

 

Рис. 1 — Схема расположения земельного участка

 

Земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Площадь основного участка составляет 75648 кв. м., а площадь образуемого 525 кв. м. Кадастровая стоимость земельного участка — 447 079,68 руб. Участок предназначен для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Целью подготовительных работ является образование участка путём раздела участка (кадастровый номер — 02:47:180602:548) и уточнением местоположения границы смежного земельного участка (кадастровый номер — 02:47:000000:261).

Подготовительные работы включают в себя оформление заявки на проведение кадастровых работ. После кадастровый инженер приступает к выполнению основных этапов работы:

1. Подготовка — сбор информации об участке.

В процессе подготовительных работ собраны следующие сведения с реквизитами, которые приведены в табл.

 

Таблица — Перечень документов необходимых при подготовке межевого плана

 

Наименование

Реквизиты

1

Выписка из ЕГРН от объекте недвижимости

№ 99/2019/281298759 от 31.08.2019 выдано: ФГИС ЕГРН

2

Выписка из ЕГРН от объекте недвижимости

№ 99/2019/281298905 от 31.08.2019 выдано: ФГИС ЕГРН

3

Согласие на обработку персональных данных

№ б/н от 29.08.2019

4

Правила землепользования и застройки сельского поселения Юматовский сельсовет МР Уфимский район РБ

№ 76 от 15.02.2012г.

5

Членская книжка садовода

№ б/н от 24.05.2017

 

2. Полевые работы (рекогносцировка и геодезическая съёмки).

3. Камеральные работы (обработка данных и оформление документации).

В назначенный день кадастровый инженер является на участок со специализированным оборудованием для проведения геодезических работ. Наименование прибора, которым было проведено измерения: GNSS- приемник спутниковый геодезический многочастотный TRIUMPH-1-G3T.

Для формирования межевого плана по образованию земельного участка были заказаны сведения, содержащиеся в ЕГРН кадастрового участка 02:47:180602:548 от 31.08.2019 г., в котором рассмотрены общие сведения о земельном участке.

Таким образом, самой сложной стадией составление межевого плана являются полевые работы. Межевой план составляется в текстовой и графической части. Подготавливается в специальных программах.

 

Библиографический список

1. КонсультантПлюс. — режим доступа: http://www.consultant.ru/;

2. Минниахметов, И.С. Геодезические работы при строительстве частного дома / И.С. Минниахметов, Б.С. Мурзабулатов, М.В. Горяйнова // Актуальные проблемы геодезии, кадастра, рационального земле - и природопользования: материалы Международной научно-практической конференции. Ответственный редактор А. М. Олейник. — Тюмень, 2018. — С. 19—23.

3. Минниахметов, И.С. Использование геоинформационных систем в особо охраняемых природных территориях / И.С. Минниахметов, И.Р. Мифтахов // Состояние и перспективы увеличения производства высококачественной продукции сельского хозяйства: материалы II Всероссийской научно-практической конференции с международным участием. — Уфа, 2013. — С. 50—52.

4. Мурзабулатов, Б.С. Кадастровая стоимость земель на основе биоэнергетической и денежной оценки плодородия почв Зауралья Республики Башкортостан / Б.С. Мурзабулатов, И.С. Минниахметов // Интеграция науки и практики как механизм эффективного развития АПК: материалы Международной научно-практической конференции в рамках XXIII Международной специализированной выставки «АгроКомплекс-2013». — Уфа, 2013. — С. 77—78.

5. Мурзабулатов, Б.С. Оценка плодородия пахотных земель Зауралья Республики Башкортостан / Б.С. Мурзабулатов, И.С. Минниахметов // Инновации, экобезопасность, техника и технологии в производстве и переработке сельскохозяйственной продукции: материалы III Всероссийской научно-практической конференции с международным участием. — Уфа, 2012. — С. 236—237.

6. Мурзабулатова, З.Х. Кадастровые работы в связи с образованием земельных участков из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности / З.Х. Мурзабулатова, Б.С. Мурзабулатов, И.С. Минниахметов // Кадастр недвижимости и мониторинг природных ресурсов: сб. науч. тр. Международной научно-технической интернет-конференции. — Тула, 2016. — С. 16—20.

7. Мурзабулатова, З.Х. Кадастровый учет паевых земель / З.Х. Мурзабулатова, Б.С. Мурзабулатов, И.С. Минниахметов // Кадастр недвижимости и мониторинг природных ресурсов: сб. науч. тр. Международной научно-технической интернет-конференции. — Тула, 2016. — С. 32—34.

8. Набиуллин, М.Ф. Оценка рыночной стоимости частного дома расположенного в с. Архангельское МР Архангельский район РБ в целях купли-продажи / М.Ф. Набиуллин, И.С. Минниахметов // Геоэкологические основы землеустройства: материалы Международной научно-практической конференции. — Уфа, 2014. — С. 84—87.

9. Публичная кадастровая карта Башкортостана 2019 года. — режим доступа: https://egrp365.ru/map/?id=g23pln;

10. Сагитов, Я.С. Роль населенных пунктов в масштабе Бурзянского района Республики Башкортостан / Я.С. Сагитов, Б.С. Мурзабулатов, И.С. Минниахметов // Науки о Земле: современное состояние, проблемы и перспективы развития Материалы межвузовской научно-практической конференции. 2015. С. 177—181.

11. Узянбаев, И.А. Описание электронного теодолита VEGA ТЕО-5В / И.А. Узянбаев, И.С. Минниахметов, Б.С. Мурзабулатов // Российский электронный научный журнал. — 2019. —  № 3 (33). — С. 128—136.


 

Разделы конференции »

  1. Единый государственный реестр недвижимости и земельно-имущественные отношения
  2. Мониторинг природных ресурсов и охрана окружающей среды
  3. Комплексное использование природных ресурсов
  4. Современные вопросы геологии
  5. Физика горных пород
  6. Новые технологии в природопользовании
  7. Применение современных информационных технологий
  8. Экономические аспекты недвижимости
  9. Мониторинг использования объектов недвижимости
  10. Топографо-геодезическое обеспечение кадастровых работ

 

Проекту Kadastr.ORG требуются средства на хостинг и развитие

Сумма: руб.