В онлайне: 2 (гостей - 2, участников - 0)  Вход | Регистрация

 

УДК 332

Кадастровая деятельность

 

Сорокина О.Г., студент 

Научный руководитель: Минниахметов И.С., канд. с.-х. наук, доцент

Башкирский государственный аграрный университет, Россия 

        

Рассмотрены вопросы кадастровой деятельности.

 

Кадастровые работы (далее — КР) — комплекс работ, целью которых является получение актуальной и достоверной информации об объектах недвижимости.

В результате проведения КР кадастровым инженером оформляются следующие виды документов:

- межевой план земельного участка;

- технический план здания, строения, сооружения, квартиры, жилого и нежилого помещения, объекта незавершенного строительства;

- акт обследования.

Межевой план – документ, содержащий информацию об основных характеристиках земельного участка и сведения о местоположении границ такого участка на территории и разрабатывается в результате исполнения работ одного из следующих видов работ:

- уточнение границы и площади участка;

- раздел или объединение участков;

- выделение участков;

- первичное образование земельного участка из земель государственной собственности

Выполнение КР по межеванию включает себя действия по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат [1—10].

Правила и порядок выполнения КР, включающих в себя межевание установлены законодательными актами РФ.

КР в отношении земельных участков включают в себя следующие этапы:

1. Геодезические измерения границ земельных участков с наличием заключения кадастрового инженера с информативным описанием, выполненных работ.

2. Подготовка межевого плана отвечающим требованиям, установленным нормативно-правовыми актами РФ.

 

Также в полномочия кадастрового инженера входит подготовка заключения о наличии или отсутствии иных объектов недвижимости в пределах границ земельного участка, провести восстановление границ земельного участка на местности.

Нормативно-правовыми актами РФ установлены требования предъявляемые к составе документов для проведения вышеуказанных кадастровых работ:

- паспорт;

- документ, подтверждающий право собственности на интересующий объект недвижимости;

- документ, подтверждающий полномочия представлять интересы собственника.

Установление на местности границ объекта землеустройства. Указанные работы выполняются по координатам характерных точек таких границ, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости Реестр.

Заказывают услугу по выносу в натуру границ земельного участка при возникновении споров о границе с соседями:

Технический план — документ, оформляемый в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, помещения, машино-места. Технический план необходим для государственного кадастрового учёта объектов недвижимости и в т.ч. при изменении их основных характеристик.

В техническом плане указываются:

- сведения об объектах недвижимости, необходимые для их кадастрового учета;

- сведения о части здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, если на кадастровый учёт нужно поставить их часть;

- новые сведения, которые необходимо внести в Реестр.

Технический план представляется в уполномоченный орган регистрации прав в форме электронного документа.

Технический план изготавливается в результате выполнения КР, которые проводит кадастровый инженер.

Для оформления технического плана нужно представить следующий состав документов:

- паспорт заявителя или уполномоченного представителя собственника;

- проектная документация;

- разрешение на строительство, если технический план оформляется на объект незавершенного строительств;

- декларация об объекте недвижимости, если в отношении объекта не предусмотрена подготовка проектной документации и выдача.

- в случае изменения параметров помещения, здания нужен документ, подтверждающий законность произведенных изменений .

Акт обследования – документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учётом имеющихся сведений Реестр о таком объекте, а также иных документов подтверждает прекращение существования объекта с целью снятия его с государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прекращения прав на него. Акт обследования подготавливается в форме электронного документа. Необходимый минимальный набор документов — паспорт заявителя или уполномоченного представителя собственника.

 

Библиографический список

1. Искандарова, А.М. Кадастровые работы в связи с образованием земельного участка / А.М. Искандарова, Б.С. Мурзабулатов, И.С. Минниахметов // Науки о Земле: современное состояние, проблемы и перспективы развития: материалы межвузовской научно-практической конференции. — Уфа, 2015. — С. 150—152.

2. Минниахметов, И.С. Геодезические работы при строительстве частного дома / И.С. Минниахметов, Б.С. Мурзабулатов, М.В. Горяйнова // Актуальные проблемы геодезии, кадастра, рационального земле - и природопользования: материалы Международной научно-практической конференции. Ответственный редактор А. М. Олейник. — Тюмень, 2018. — С. 19—23.

3. Минниахметов, И.С. Использование геоинформационных систем в особо охраняемых природных территориях / И.С. Минниахметов, И.Р. Мифтахов // Состояние и перспективы увеличения производства высококачественной продукции сельского хозяйства: материалы II Всероссийской научно-практической конференции с международным участием. — Уфа, 2013. — С. 50—52.

4. Мурзабулатов, Б.С. Кадастровая стоимость земель на основе биоэнергетической и денежной оценки плодородия почв Зауралья Республики Башкортостан / Б.С. Мурзабулатов, И.С. Минниахметов // Интеграция науки и практики как механизм эффективного развития АПК: материалы Международной научно-практической конференции в рамках XXIII Международной специализированной выставки «АгроКомплекс-2013». — Уфа, 2013. — С. 77—78.

5. Мурзабулатов, Б.С. Оценка плодородия пахотных земель Зауралья Республики Башкортостан / Б.С. Мурзабулатов, И.С. Минниахметов // Инновации, экобезопасность, техника и технологии в производстве и переработке сельскохозяйственной продукции: материалы III Всероссийской научно-практической конференции с международным участием. — Уфа, 2012. — С. 236—237.

6. Мурзабулатова, З.Х. Кадастровые работы в связи с образованием земельных участков из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности / З.Х. Мурзабулатова, Б.С. Мурзабулатов, И.С. Минниахметов // Кадастр недвижимости и мониторинг природных ресурсов: сб. науч. тр. Международной научно-технической интернет-конференции. — Тула, 2016. — С. 16—20.

7. Мурзабулатова, З.Х. Кадастровый учет паевых земель / З.Х. Мурзабулатова, Б.С. Мурзабулатов, И.С. Минниахметов // Кадастр недвижимости и мониторинг природных ресурсов: сб. науч. тр. Международной научно-технической интернет-конференции. — Тула, 2016. — С. 32—34.

8. Набиуллин, М.Ф. Оценка рыночной стоимости частного дома расположенного в с. Архангельское МР Архангельский район РБ в целях купли-продажи / М.Ф. Набиуллин, И.С. Минниахметов // Геоэкологические основы землеустройства: материалы Международной научно-практической конференции. — Уфа, 2014. — С. 84—87.

9. Сагитов, Я.С. Роль населенных пунктов в масштабе Бурзянского района Республики Башкортостан / Я.С. Сагитов, Б.С. Мурзабулатов, И.С. Минниахметов // Науки о Земле: современное состояние, проблемы и перспективы развития Материалы межвузовской научно-практической конференции. 2015. С. 177—181.

10. Узянбаев, И.А. Описание электронного теодолита VEGA ТЕО-5В / И.А. Узянбаев, И.С. Минниахметов, Б.С. Мурзабулатов // Российский электронный научный журнал. — 2019. —  № 3 (33). — С. 128—136.


 


 

Разделы конференции »

  1. Единый государственный реестр недвижимости и земельно-имущественные отношения
  2. Мониторинг природных ресурсов и охрана окружающей среды
  3. Комплексное использование природных ресурсов
  4. Современные вопросы геологии
  5. Физика горных пород
  6. Новые технологии в природопользовании
  7. Применение современных информационных технологий
  8. Экономические аспекты недвижимости
  9. Мониторинг использования объектов недвижимости
  10. Топографо-геодезическое обеспечение кадастровых работ

 

Проекту Kadastr.ORG требуются средства на хостинг и развитие

Сумма: руб.