В онлайне: 1 (гостей - 1, участников - 0)  Вход | Регистрация

 

УДК 332.628

Совершенствование государственной кадастровой оценки для устойчивого развития территории

 

Суворов Д.А., студент,  Титовец А.Ю., старший преподаватель

Уральский государственный экономический университет, Россия

 

Рассмотрено влияние государственной кадастровой оценки на уровень развития территории на примере МО «город Екатеринбург».

 

С постепенным развитием общественного строя в России государство приобретало все большое значение: расширение границ территории, появление новых форм собственности, а также усложнение социальной взаимосвязи между гражданами, заставляло государство все больше выступать в роли основного регулятора всех этих процессом с целью поддержания стабильности и развития территории.

Данное мероприятие требует наличие большого количества финансовых ресурсов у государства, и в качестве основного такого ресурса выступает налог на недвижимое имущество, который определяется, исходя из кадастровой стоимости [1, 2].

Для определения величины кадастровой стоимости проводится государственная кадастровая оценка (далее ГКО) [2].

На современном этапе государственная кадастровая оценка представляет собой сложную систему, состоящую из множества элементов [2].

Основной же целью ГКО является налогообложение, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке [1, 2].

Полученные от налогообложения средства направляются на комплексное развитие территории для обеспечения комфортной среды обитания. Данное мероприятие в свою очередь влечет рост спроса на объекты недвижимости внутри территории, обеспечивая развитие рынка недвижимости в количественных и качественных показателях [3].

При развитом рынке недвижимости происходит рост численности жителей, увеличивая спрос на различные виды товаров и услуг, что обеспечивает рост промышленного производства, а также рост деловой активности населения (общее экономическое развития территории) [3].

Влияние кадастровой стоимости на уровень развития территории в дальнейшем будет усиливаться: со вступлением в силу Главы 32 Налогового кодекса в систему ГКО включилось имущество физических лиц, что повлечет за собой рост налоговых сборов (таблице 1).

 

Таблица 1 – Сравнение кадастровой и инвентаризационной стоимостей имущества физических лиц [1]

 

 

Сравнение кадастровой и инвентаризационной стоимостей в регионах

Соотношение

К.с. и И.с.

Название региона

К.с., тыс.руб.

год

И.с., тыс.руб.

год

1

Москва

28 048 869 132

2017

2 119 157 167

2014

13,24

3

Челябинская область

1 549 784 130

2017

1 983 219 036

2015

0,78

4

Забайкальский край

287 158 404

2017

52 400 860

2014

5,48

5

Санкт-Петербург

8 485 275 929

2017

898 900 562

2015

9,44

6

Краснодарский край

3 9567 77 165

2017

462 899 916

2016

8,55

7

Республика Татарстан

2 155 699 442

2017

343 060 336

2014

6,28

8

Хабаровский край

68 3792 677

2017

144 294 866

2016

4,74

9

Московская область

9 776 321 180

2017

863 974 139

2014

11,32

10

Ленинградская область

966 169 184

2017

95 535 662

2015

10,11

 

Отношение инвентаризационной и кадастровой стоимости равно 7, что свидетельствует о росте величины налоговых сборов в 7 раз, тем самый увеличивая возможности бюджета инвестировать в комплексное развитие территории. 

Таким образом, подводя итог всему выше сказанному, мы можем утверждать, что кадастровая оценка выступает в качестве одного из механизмов формирования доходов бюджета, при этом, проводимые изменения в системе налогообложения и кадастровой оценки, в частности, увеличат величину налоговых сборов и соответственно доходы территории, тем самым увеличив финансовые возможности развития территории.

 

Библиографический список

  1. Налоговый кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] // Федеральный закон от 31.07.1998 года N 146-ФЗ – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
  2. О государственной кадастровой оценки [Электронный ресурс] // Федеральный закон от 03.07.2016 года N 237-ФЗ. - Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
  3. Косенкова Ю.Ю., Турбина Н.М., Зобова Е.В., Социальные и экономические последствия введения налога на недвижимость физических лиц в Российской Федерации [Текст] // Статья в журнале Социально-экономические явления и процессы – г. Тамбов – Т.11 - № 9 – 2016 г. – стр. 40-46
  4. Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии – Режим доступа: https://rosreestr.ru

 


 

Разделы конференции »

  1. Государственный кадастр недвижимости и земельно-имущественные отношения
  2. Мониторинг природных ресурсов и охрана окружающей среды
  3. Комплексное использование природных ресурсов
  4. Современные вопросы геологии
  5. Физика горных пород
  6. Новые технологии в природопользовании
  7. Применение современных информационных технологий
  8. Экономические аспекты недвижимости
  9. Мониторинг использования объектов недвижимости
  10. Топографо-геодезическое обеспечение кадастровых работ

 

Проекту Kadastr.ORG требуются средства на хостинг и развитие

Сумма: руб.