В онлайне: 3 (гостей - 3, участников - 0)  Вход | Регистрация

 

УДК 332.3:34

Рациональное использование земель сельскохозяйственного назначения в Республике Адыгея


Брантова М.М., старший преподаватель
Майкопский государственный технологический университет, Россия

Рассмотрено эффективное использование земель сельскохозяйственного назначения в Республике Адыгея. Проанализировано современное состояние и использование земель сельскохозяйственного назначения в республике.
 

Земли, предоставленные, для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей являются, землями сельскохозяйственного назначения. Земли сельскохозяйственного назначения расположены за чертой поселений, и выступают как основное средство производство продуктов питания, кормов для скота, и имеют особый правовой режим и подлежат особой охране [1].

На 1 января 2016 года площадь земель сельскохозяйственного назначения составила 334 021 га или 43% земельного фонда республики. В Республике Адыгея, распределение земель сельскохозяйственного назначения, по муниципальным образованиям, а также их соотношение, к площади муниципального образования представленное на рисунке 1 и в таблице 1 проявляется неравномерно.




Рис.1 - Распределение земель категории сельскохозяйственного назначения по муниципальным образованиям Республики Адыгея (гектары)


Таблица 1 - Распределение земель сельскохозяйственного назначения по муниципальным образованиям Республики Адыгея

Муниципальные районы и городские округа Общая площадь района, га Площадь земель с/х назначения % от общей площади района % от общей площади категории

Гиагинский район

79530

70807

89

21

Кошехабльский район

60596

49406

82

15

Красногвардейский район

72552

44675

62

13

Майкопский район

366743

43921

13

12

Тахтамукайский район

46360

25518

59

8

Теучежский район

69797

39624

57

12

Шовгеновский район

52143

44173

85

13

Город Майкоп

28220

14130

50

4

Город Адыгейск

3239

1937

55

1

Всего по Республике Адыгея

779180

334021

43

100



В состав земель сельскохозяйственного назначения входят, земли расположенные за чертой населенных пунктов и переданные в ведение сельских администрации. На начальном этапе реформировании эти земли были изъяты у сельскохозяйственных предприятий. К ним относятся также невостребованные земельные доли ликвидированных хозяйств. В нее также входят земельные участки, предоставленные гражданам для ведения фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота [4].

В Республике Адыгея в составе земель сельскохозяйственного назначения создан фонд перераспределения земель. Площади земельных участков фонда перераспределения земель приведены в таблице 2.



Таблица 2 - Площади земельных участков переданных в фонд перераспределения

Муниципальные районы и городские округа Площадь, га

Гиагинский район

14518

Кошехабльский район

5414

Красногвардейский район

4043

Майкопский район

5282

Тахтамукайский район

5134

Теучежский район

12154

Шовгеновский район

7359

Город Майкоп

3249

Город Адыгейск

467

Республика Адыгея

57620

alt="Распределение земель категории сельскохозяйственного назначения по муниципальным образованиям Республики Адыгея (гектары)" border=0>
 

Все земли фонда перераспределения полностью вовлечены в производство сельскохозяйственной продукции. Таким образом, в целом по Республике Адыгея отмечена тенденция к увеличению производства сельскохозяйственной продукции на землях фонда перераспределения.

За период 2015 года категория земель "земли сельскохозяйственного назначения" уменьшилась за счет перевода земель в другие категории для использования несельскохозяйственными хозяйствующими субъектами.

Уменьшение площади земель используемых для производства сельскохозяйственной продукции объясняется и тем, что на основании нормативных правовых актов Кабинета Министров Республики Адыгея и решений Совета народных депутатов муниципальных образований, утвердивших генеральные планы поселений, из категории земель сельскохозяйственного назначения переведено 2013 га земель в другие категории. А именно:

  • 1509 га переведено в категорию "земли населенных пунктов";
  • 70 га переведено в категорию "земли промышленности, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения";
  • 435 га переведено в категорию "земли лесного фонда", вместе с тем из категории "земли запаса" в категорию "земли сельскохозяйственного назначения" переведен 1 га.

Земли сельскохозяйственного назначения состоят из сельскохозяйственных и несельскохозяйственных угодий. На начало 2016 года площадь сельскохозяйственных угодий составляет 310027 га или 90,5 %. Наибольшую часть сельскохозяйственных угодий занимает пашня 242012 га или 78 %. Площадь несельскохозяйственных земель в структуре земель сельскохозяйственного назначения составила 32445 га. Распределение земель данной категории по угодьям представлено в таблице 3.



Таблица 3 - Распределение земель сельскохозяйственного назначения по угодьям

Наименование угодий Площадь, га % от категории

Сельскохозяйственные угодья

302761

90,6

Лесные площади

74

0,1

Лесные насаждения не входящие в лесной фонд

6750

2,0

Под водой

7191

2,1

Земли застройки

5237

1,6

Под дорогами

5060

1,5

Болото

3634

1,1

Другие земли

3314

1,0

Итого

334021

100



Земельные угодья, систематически используемые, для получения сельскохозяйственной продукции относятся, к сельскохозяйственным угодьям. Земли, находящиеся в стадии мелиоративного строительства и восстановления плодородия, под поверхностными водными объектами, включая болота, земли под лесами и древесно-кустарниковой растительностью, земли под дорогами, нарушенные земли, прочие земли являются несельскохозяйственными угодьями. Распределение земельного фонда по угодьям представлено на рисунке 2 и в таблице 4.




Рис.2 - Распределение земельного фонда по угодьям


Таблица 4 - Структура земельных угодий Республики Адыгея

Вид угодья На 01.01.2014 На 01. 01.2015 2015 к 2014
га % га % ( + -)

Сельскохозяйственные угодья - всего

360200

46,2

360066

46,2

- 134

Пашня

260483

-

260449

-

-34

Залежь

302

-

302

-

0

Многолетние насаждения

8254

-

8368

-

114

Кормовые угодья

91161

-

90949

-

- 214

Лесные земли

288668

37,0

288668

37,0

0

Древесно-кустарниковая растительность

7591

1,0

7577

1,0

-14

Под водой

53537

6,9

535566

6,9

19

Земли застройки

22055

2,8

22113

2,8

58

Болото

4069

0,5

4069

0,5

0

Под дорогами

18672

2,4

18669

2,8

-3

Нарушенные земли

351

0,05

351

0,05

0

Земли, находящиеся в стадии мелиоративного строительства

 

491

 

0,1

 

491

 

0,1

 

0

Прочие земли

23546

3,0

23620

3,0

74

Итого

779180

100

779180

100

0



Подлежат сельскохозяйственные угодья особой охране. Для несельскохозяйственных целей их предоставление осуществляется в исключительных случаях, с учетом кадастровой стоимости угодий [3].

В структуре сельскохозяйственных угодий Республики Адыгея площадь пашни составляет 260449 га, залежи - 302 га, многолетних насаждений - 8368 га, сенокосы - 4983 га и пастбища 85964 га. Данные о наличии сельскохозяйственных угодий в границах административных районов Республики Адыгея приведены в таблице 5.


Таблица 5 - Наличие сельскохозяйственных угодий в районах Республики Адыгея

Муниципальные районы и городские округа Общая площадь Сельскохозяйственные угодья
всего в том числе
пашня залежь мн.нас. сенокосы пастбища

Гиагинский район

79530

69789

62811

-

783

94

6101

Кошехабльский район

60596

47756

37122

-

656

16

9962

Красногвардейский район

72552

43020

35122

-

719

7

7172

Майкопский район

366743

71948

26882

-

2476

4793

37797

Тахтамукайский район

46360

27086

20963

-

1193

32

4898

Теучежский район

69797

38740

27228

302

621

26

10563

Шовгеновский район

52143

42115

35121

-

338

7

6649

Город Майкоп

28220

17457

13750

-

1509

8

2190

Город Адыгейск

3239

2155

1450

-

73

-

632

Всего по Республике

779180

360066

260449

302

8368

4983

85964



Общая площадь сельскохозяйственных угодий Республики Адыгея - 361708 га, что составляет 46,4 % от всей территории республики. В результате проведенного анализа наблюдается тенденция к уменьшению площадей сельскохозяйственных угодий, в связи с переводом в различные категории для несельскохозяйственных целей [2].

В современных формах хозяйствования, несмотря на преобладание площади земель, используемых для производства сельскохозяйственной продукции на различных правах гражданами, произошел прирост площади сельскохозяйственных угодий обрабатываемых организациями.

При этом наиболее эффективной на современном этапе показала себя такая организационно - правовая форма как общество с ограниченной ответственностью, в меньшей степени площади используются производственными кооперативами. В таблице 6 приведены данные об использовании сельскохозяйственных угодий предприятиями, организациями различной организационно - правовой формы.



Таблица 6 - Использование сельскохозяйственных угодий предприятиями и организациями

Наименование хозяйствующих субъектов, использующих землю Общая площадь Сельскохозяйственные угодья
всего в том числе
пашня залежь мн. нас. сено-косы пастбища

Хозяйственные товарищества и общества

100112

96872

92712

-

2221

75

1864

Производственные кооперативы

42525

26117

14822

206

386

418

10285

Государственные и муниципальные унитарные сельскохозяйственные предприятия

1325

864

470

-

-

-

394

Научно-исследовательские и учебные учреждения и заведения

5544

4242

3041

-

79

268

854

Прочие предприятия, организации и учреждения

5677

170

168

-

-

-

2

Казачьи общества

10

10

9

-

-

-

1

Всего по Республике

155193

128275

111222

206

2686

761

13400



Находится в пользовании на 01.01.2016 г. 328471 га или 91 % всех сельскохозяйственных угодий Республики Адыгея. Наибольшая часть использовалась гражданами - 205855 га, а в пользовании сельскохозяйственных предприятий - 122616 га.

В структуре форм собственности произошли некоторые изменения. Земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. На праве частной собственности земля принадлежит гражданам и юридическим лицам. В государственной собственности находятся земли, не переданные в собственность граждан, юридических лиц, муниципальных образований [4].

Доля земель Республики Адыгея, находящихся в государственной и муниципальной собственности, по состоянию на 1 января 2016 года составила 548965 га, или 70,4% земельного фонда Республики Адыгея. Данные распределения земель сельскохозяйственного назначения приведены в таблице 7.



Таблица 7 - Сведения распределения земель сельскохозяйственного назначения Республики Адыгея находящихся в собственности

На 1.01. Общая площадь земель сельскохозяйственного назначения Площадь в собственности
граждан юридических лиц государственной и муниципальной собственности

2015

336034

183712

15882

136440

2014

334021

182063

18322

133636

Разница

- 2013

- 1649

2440

- 2804

alt=" Распределение земельного фонда по угодьям" border=0>
 

По данным на 1 января 2016 года большая часть земель сельскохозяйственного назначения Республики Адыгея находится в собственности граждан, это - 182063 га или 55% площади категории, в государственной и муниципальной собственности - 133636 га или 40% и в собственности юридических лиц - 18322 га или 5% [2].

Так по сравнению с предыдущим годом произошло уменьшение площади земель, находящихся в собственности граждан на 1649 га, отнесенных к категории "земли сельскохозяйственного назначения", но при этом собственность юридических лиц увеличилась на 2440 га. Разница в указанных площадях, как и уменьшение площади государственной и муниципальной собственности, объясняется переводом земель сельскохозяйственного назначения в другие категории.
 

Библиографический список

  1. Сулин М.А. Основы земельных отношений и землеустройства / М.А. Сулин, Д.А. Шишов. - СПб. Проспект Науки, 2015. - 320 с.
  2. Доклад о состоянии и использовании земель Республики Адыгея в 2015 году. [Электронный ресурс]: Режим доступа: https: //rosreestr.ru/site/open-service/statistika-i-analitika/otchety-obzory-doklady/doklad/, свободный, - Загл. с экрана.
  3. Сулин, М.А. Землеустройство / М.А. Сулин. - М.: Колос, 2009. - 402 с.
  4. Сутугин, И.М. Землеустройство и землепользование / И. М. Сугутин. - М.: Колос, 2009. - 348 с.


 

Разделы конференции »

  1. Государственный кадастр недвижимости и земельно-имущественные отношения
  2. Мониторинг природных ресурсов и охрана окружающей среды
  3. Комплексное использование природных ресурсов
  4. Современные вопросы геологии
  5. Физика горных пород
  6. Новые технологии в природопользовании
  7. Применение современных информационных технологий
  8. Экономические аспекты недвижимости
  9. Мониторинг использования объектов недвижимости
  10. Топографо-геодезическое обеспечение кадастровых работ

#menuinclude(1-elibraryru)

 

Проекту Kadastr.ORG требуются средства на хостинг и развитие

Сумма: руб.