| |
УДК 631.164.25(470.630)
Межхозяйственное землеустройство в СХП “Родина” Труновского района Ставропольского края
Керимова А.С., студентка, Перепелкина А.А., ассистент
Ставропольский государственный аграрный университет
Определено понятие “межхозяйственное землеустройство”, рассмотрено расположение хозяйства и вычислены коэффициенты компактности, прямолинейности и протяженности, чтобы определить эффективность использования земель в хозяйстве.
Для более тщательного исследования тематики межхозяйственного землеустройства рассмотрим историю развития этого понятия. В России понятие межхозяйственного землеустройства сформировалось не сразу, а постепенно по мере возникновения потребностей в нем общества и производства. Изначально существовало понятие межевание, которое в некоторой степени приравнивалось МХЗ. Раньше межевание служило основой землеустроительной деятельности по выдаче документов, удостоверяющих право на разграничение земельной собственности. После того, как земельная собственность сложилась возникает необходимость ее перераспределения. Участки переходят от одних собственников к другим, идет постоянный земельный оборот. Межхозяйственное землеустройство – основной механизм по образованию новых, упорядочению и изменению существующих объектов землеустройства, установлению границ и режима использования земель. Посредством действий, проводимых при межхозяйственном землеустройстве, формируют, перераспределяют и улучшают земельную собственность, а также устанавливают и восстанавливают границы земель на местности. МХЗ всегда затрагивает экономические интересы землепользователей, так как экономическая эффективность производства связана с качеством земельных участков, расположением их границ. Объектом межхозяйственного землеустройства является территория, перераспределенная собственниками земли, землевладельцами и землепользователями. МХЗ осуществляют на основании решения федеральных органов, органов местного самоуправления или судебных решений.
Территория хозяйства расположена в четвертом агроклиматическом районе, характеризуется жарким климатом и неустойчивым увлажнением. Рельеф представляет собой эрозионно-аккумулятивную равнину с долинно-балочными расчленениями. Землепользование расположено в умеренно-засушливой степной природной зоне Ставропольского края. Большая часть почвенного хозяйства представлена черноземами обыкновенными карбонатными. Почвы характеризуются высоким почвенным плодородием – 54 балла.
В границах плана выделены следующие землепользования (на 2010 год):
- аренда земельных паев – 14305 га
- аренда фонда перераспределения – 18 га
- невостребованные доли – 120 га
- земли сельской администрации – 1297 га
- крестьянские фермерские хозяйства – 840 га
- другие землепользования – 589 га
21 отделение кооператива расположено в южной части СХП “Родина” Труновского района. Общая площадь земельного участка на момент разработки проекта, составляет 798,8 га, из них пашни – 574,4 га, пастбищ – 224,4 га.
Участок расположен в засушливой зоне, характеризуется умеренно-холодной зимой, жарким летом, недостаточным количеством осадков.
Для организации землепользования необходимо знать о действительном положении землепользования. Для определения конфигурации и компактности землевладения, их протяженности и прямолинейности используют следующие коэффициенты: компактности, прямолинейности, протяженности.
Для определения удаленности отдельных частей землевладения от хозяйственных центров необходимо знать среднее расстояние от усадьбы до пахотных земель. Площади участков представлены в таблице 1.
Таблица 1 – Площадь участков 21 отделения
|
№ отделения
|
№ участков
|
Площадь участков (Р), га
|
|
21
|
1
|
190,6
|
|
2
|
383,8
|
|
3
|
224,3
|
|
Итого:
|
798,7
|
Среднее расстояние рассчитывают по формуле:
 = 
Чем ближе к хозяйственному центру расположены земли, тем рациональней будет ведение сельского хозяйства.
Среднее расстояние равно 16,5 км. Это сильно затрудняет доступ к земельным участкам и требует дополнительного строительства дорог, увеличивает транспортные расходы.
Коэффициент компактности определяют делением фактического периметра на периметр квадрата площади землепользования:
 = 
Коэффициент компактности равен 1, что свидетельствует о хорошей конфигурации.
Коэффициент прямолинейности определяют как отношение фактического периметра к периметру вписанного прямоугольника. Длину прямоугольника берут с плана, а ширину получают делением площади на длину.
в (длина) = 11,55 км, а (ширина) = Р/в = 7,99/11,55 = 0,7 км
Периметр равен 2*(а+в) = 24,5 км
Коэффициент прямолинейности равен 0,5, значит существующая дорожная сеть обеспечивает подъезд и проезд техники ко всем участкам.
Коэффициент протяженности равен фактическому расстоянию по дорогам между наиболее удаленными точками созданного землепользования, деленному на расстояние между удаленными точками квадрата.
 
Коэффициент протяженности, равный 1,1 свидетельствует о правильном расположении участков этого кооператива.
Подводя итог можно сказать, что межхозяйственное землеустройство решает ряд важных проблем. Территория землепользования представлена единым массивом, что позволяет вести механизированную обработку почв на всей площади хозяйства.
Библиографический список
-
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ [ред. от 03.07.2016] [с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016].
-
Волков С.Н.//Землеустроительное проектирование. -М.:Колос, 2001.
-
Кирюхина В.Д.//Землеустроительное проектирование. - М. Колос, 1976.
-
Лошаков А.В., Одинцов С.В., Кретов Л.Т., Иванников Д.И., Халин И.А.Функциональное зонирование территории города Новопавловска // Современные pecурсосберегающие инновационные технологии возделывания сельскохозяйственных культур в Северо-Кавказском федеральном округе 78-я научно-практическая конференция. 2014. С. 126-129.Лукьянчикова А.А., “Землеустройство, кадастр и мониторинг земель”, ст. Земельная собственность как основа формирования системы земельных отношений в сельском хозяйстве, 2012 г.
-
Материалы внутрихозяйственной оценки колхоза “Родина” Труновского района, 1992.
-
Перепелкина А.А. Оптимизация принципов территориального планирования муниципальных образований в условиях глобализации
А.А. Перепелкина, И.В. Нечаев, Т.В. Вергун // Региональные аспекты функционирования гостиничной индустрии материалы Всероссийского научно-практического семинара. Российский государственный социальный университет. Филиал в г. Ставрополе; под редакцией О. Ю. Колосовой, Т. В. Вергун, Ю.С. Авраменко. Ставрополь, 2014. С. 71-76.
| |
