 |  | |
 УДК 347.2 Перспективы изменения нормативно - правых основ регистрации прав собственности на недвижимое имущество
Безус А.С., студентка Научный руководитель: Перепёлкина А.А., ассистент Ставропольский государственный аграрный университет, Россия
Рассмотрены изменения законодательства, цели изменений, которые позволят улучшить регистрацию права на собственность.
Практически каждый человек хоть раз в жизни имел прямое или косвенно отношение по операциям с недвижимостью – покупал или продавал дом, земельный участок, квартиру. Но для реализации этих действий необходимо столкнуться с кадастровым учетом и регистрацией прав. На данный момент это разные процедуры. И нередки те случаи, когда требуются пройти сразу две процедуры. И уже совсем скоро, а точнее 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Он предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав ЕГРН будут входить сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав. Создание ЕГРН позволит обеспечить одновременную подачу заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав. Что позволит сэкономить время граждан, и тем самым сделает операции с недвижимостью более удобными. При обращении в эту организацию подаются сразу заявления на кадастровый учет и регистрацию прав. Срок регистрации составит 10 дней. Но если же необходимо произвести одну из операций то срок для кадастрового учета составит не больше 5 дней, а для регистрации прав не более 7 дней. Сокращаются не только сроки регистрации, но также уменьшается срок предоставления выписки об объекте недвижимости с 5 дней до 3. После вступления в силу федерально закона необходимые документы и заявления можно будет представить в бумажном виде - лично как это актуально на данный момент, или же в форме электронных документов – с помощью официального сайта Росреестра или через единый портал государственных услуг. Появляется новая услуга под названием «курьерская доставка», она актуальна в том случае, если нет времени забрать документы после проведения регистрации права собственности, то могут доставить готовые документы в любое удобное для вас место и время. Для этого необходимо при подаче заявления указать в нем способ получения «курьерская доставка». Данная услуга будет платной. Можно будет сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет в любом офисе приема-выдачи документов, вне зависимости от месторасположения объекта недвижимости. Что позволит сэкономит не только время, но и деньги Все записи ЕГРН будут храниться в надежной электронной базе данных. Высокая степень безопасности повысит уровень защиты сведений. Но хранение на бумажном носителе также не отменяется. Для исключения мошеннических действий с недвижимостью, органы ЗАГСа должны будут в течение 3 дней направлять в Росреестр сведения о регистрации смерти физлиц. Сделано это для того, чтобы с принадлежащей умершему недвижимостью трудно было провести нелегальные сделки. С помощью этого Росреестр укрепит гарантию зарегистрированных прав, а также сведет угрозу мошенничества до минимума и уменьшит для граждан и предпринимателей риски в проведении операций на рынке недвижимости. Главное помнить, что эти нововведения вступают в силу с 1 января 2017 года. Но если же вы подадите документы на регистрацию прав и кадастровый учет до 31 декабря 2016 года, то государственные услуги будут предоставлены в порядке и сроки, определенные действующим в настоящее время законодательством. Основная цель принятия Федерального закона является максимальное упрощение регистрации недвижимого имущества, создание надежной электронной базы данных, сокращение сроков регистрации, перевод процедуры в электронный формат, и самое главное снижение рисков при совершении сделок. Данный закон был принят для удобства граждан и повлечет за собой полезные изменения. Но так ли это будет функционировать на самом деле, можно будет узнать только благодаря практической работе.
Библиографический список
| ||
 |  |
#menuinclude(1-elibraryru)