В онлайне: 2 (гостей - 2, участников - 0)  Вход | Регистрация

 

УДК 332.334.4

Инвентаризация земель и ее основные характеристики. Инвентаризация земель Александровского района Ставропольского Края

              

Халмухаметова А.М., студентка

Научный руководитель: Перепелкина А.А., ассистент

Ставропольский государственный аграрный университет, Россия

 

Рассматриваются основные характеристики инвентаризации земель и цели ее проведения на примере Александровского района Ставропольского края. Изучается состав специальной комиссии по проведению инвентаризации земель.

 

Инвентаризация земель это мероприятие, проводимое для уточнения или установления местоположения объектов землеустройства, их границ, выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению характеристик земель. [1]

Целью инвентаризации является:

  1. Уточнение или установление местоположения объектов землеустройства;
  2. Выявление земель, по нерациональному использованию земель или не по целевому назначению;
  3. Выявление угрозы возникновения процессов, оказывающих негативное воздействие на состояние земель или земельные участки;
  4. Определение предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства и иных целей.

В результате проведения инвентаризации земель должны быть получены достоверные данные: местоположение земельного участка;      состав земельных участков; принадлежность земельных участков; функциональное назначение земельного участка.        

Инвентаризация земель может проводиться на территориях:

  • Российской Федерации;
  •  на субъектах Российской Федерации;
  • на муниципальных и административно - территориальных образованиях;
  • на землях отдельных категорий земель.

Для того что бы провести инвентаризацию земель создается специальная комиссия, в состав которой входят:

  1. Представители Росреестра, или их территориальных органов;
  2. Представители природоохранного органа, архитектурно- градостроительной и санитарно-эпидемиологической службы, органов сельского и лесного хозяйства;

3.Представители органов местного самоуправления, а также собственники земли, землевладельцы, землепользователи и арендаторы. [2]

На одном из заседания Правительства Ставрополья выступил с докладом об инвентаризации земель министр имущественных отношений края Алексей Газаров. В докладе он сообщил об состоянии земель, и сообщил что предыдущая инвентаризация проводилась в 1987-1991 годах. Изменения, произошедшие за прошедшие около 15 лет, будут учтены при проведении новой инвентаризации, которую проводит вновь созданная комиссия во всех районах края.

В результате чего был разработан проект «План мероприятий по регулированию оборота земель сельскохозяйственного назначения в Ставропольском крае". Данный проект - первый шаг на пути к созданию комплексной системы управления и контроля над использованием земель на территории Ставропольского края.

Инвентаризация производится при помощи специального программного комплекса, который внедряется во всех муниципалитетах региона. [6]

Рассмотрим инвентаризацию земель на примере Александровского района Ставропольского края.

В соответствии с решением Совета Александровского муниципального района Ставропольского края от 20 ноября 2009 г. № 200/76 «О проведении инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения на территории Александровского района Ставропольского края», инвентаризация земель проводилась в период   времени с 2009 по 2012 года. [5]

В результате проведенной инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения было установлено наличие 1514 невостребованных земельных долей общей площадью 12 807,1 га  из которых : 705 земельных долей, собственники которых не распорядились ими в течении 3-х и более лет; 5998,92 га (4821,26 га пашни, 1177,66 га пастбищ); 569 земельных долей, собственники которых не известны; 4842,08 га (2034,46 га пашни, 2807,62 га пастбищ); 240 земельных долей востребовано гражданами; 1966,1 га (1763,18 га пашни, 202,92 га пастбищ).

В границах Александровского сельсовета - 3469,53 га; Саблинского сельсовета - 1706,03 га; Круглолесского сельсовета - 1833,64 га; Калиновского сельсовета - 1103,22 га; Средненского сельсовета - 269,49 га; Новокавказского сельсовета - 486,78 га; МО с. Грушевское - 435,25 га; МО с. Северное - 1 537, 06 га. [3]

В результате проведенной инвентаризации земель сельскохозяйственных предприятий (таблица) было установлено количество зарегистрированных 4975,73 га и не зарегистрированных 1023,19 га право собственности. В том числе пастбищ 1177,66 га из них зарегистрировано 559,7 га, не зарегистрированных 617,96 га. Из пашни 4821,26 га большая часть не зарегистрировано 4416,03 га, а зарегистрировано всего лишь 405,23 га.

Таблица - Инвентаризации земель сельскохозяйственных предприятий

 

Наименование сельхозпредприятия

Признано право собственности

(га)

Зарегистриро-

вано право собственности

(га)

Не зарегистриро-вано право собственности

(га)

СХП «Искра»

723

723

 

СПК колхоз «Северное»

1 537, 06

1 537, 06

 

СПК колхоз «Колос»

1 907,17

1 907,17

 

СПК колхоз им. И.Л.Войтика

76,12

76,12

 

СПК колхоз им. Кирова

130,91

130,91

 

НП «Александровское»

143,11

143,11

 

СХП «Новоставропольское»

143,67

143,67

 

СХП «Калиновское»

314,69

314,69

 

СХП «Грушевское»

435,25

-

435,25

СХП «Садовое»

219,66

-

219,66

СХП «Круглолесское»

368,28

-

368,28

Общей площадью

5998,92

4975,73

1023,19

В том числе: пашни

4821,26

4416,03

405,23

пастбищ

1177,66

559,7

617,96

 

 

По таблице видно, что всего лишь три СПХ «Грушевское», «Садовое», «Круглолесское» не зарегистрировали право собственности в общей сумме которое составило 1023,19 га.

Причинами, по которым не зарегистрировано право собственности в Александровском районе являются:

1.  Ошибки кадастровых работ;

2. Отказы в государственной регистрации прав на земельные участки.

В заключении можно сказать, что инвентаризация земель необходима нам, по ее результатам можно получить объективную картину по процессам использования земель, выявить местоположении используемых и неиспользуемых земель, определить границы земельных участков, заросшие лесом и кустарником, деградированные участки в результате эрозии, затопления, заболачивания или загрязнения выбросами от промышленности или транспорта.

 

Библиографический список:

  1. Волков С.Н. Землеустройство: учебники и учебные пособия для студентов высших учебных заведений / С.Н. Волков. — М.: ГУЗ, 2013. — С 992.
  2. Письменная Е.В. Современные подходы к территориальному планированию Ставропольского края/ Е.В. Письменная. А.А. Татаринцева// Экология и устойчивое развитие сельской местности. - 2012. - С. - 128 - 134.
  3. Перепелкина А.А. Агрохимическая характеристика почв СПХ "Северное" Александровского района / А.А. Перепелкина, В.И. Фаизова // Аграрная наука, творчество рост Сборник научных трудов по материалам Международной научно-практической конференции. 2014. С. 144-146.
  4. Перепелкина А.А. Особенности приватизации земельных участков сельскохозяйственного назначения / А.А. Перепелкина, Д. Старых, А. Никитина // Культура и общество: история и современность материалы III Всероссийской (с международным участием) научно-практической конференции. Филиал Российского государственного социального университета в г. Ставрополь; под редакцией: О. Ю. Колосовой, Т. В. Вергун, Р. Ф. Гударенко. 2014. С. 232-236.
  5. Решение от 20 декабря 2013 года с. Александровское № 160/124 Режим доступа: https:// Ob_itogah_inventarizacii_zemel_s_h_naznacheniya. (дата обращения 17.12.2016г.)
  6. СевКавИнформация. Режим доступа:http://sevkavinform.ru/news/society/90828/ (дата обращения 18.12.2016г.)

 

Разделы конференции »

  1. Государственный кадастр недвижимости и земельно-имущественные отношения
  2. Мониторинг природных ресурсов и охрана окружающей среды
  3. Комплексное использование природных ресурсов
  4. Современные вопросы геологии
  5. Физика горных пород
  6. Новые технологии в природопользовании
  7. Применение современных информационных технологий
  8. Экономические аспекты недвижимости
  9. Мониторинг использования объектов недвижимости
  10. Топографо-геодезическое обеспечение кадастровых работ

#menuinclude(1-elibraryru)