В онлайне: 2 (гостей - 2, участников - 0)  Вход | Регистрация

 

УДК 634.1, 2:349.4 (476)

Анализ развития коллективного садоводства в Рогачевском районе Республики Беларусь

 

Казакевич Н.А., старший преподаватель

Белорусская государственная сельскохозяйственная академия, Беларусь

 

Приведен анализ современного состояния и развития коллективного садоводства в Рогачевском районе Гомельской области.

 

В соответствии с Кодексом Республики Беларусь о земле, граждане, желающие получить земельный участок для ведения коллективного садоводства, подают заявления в исполнительный и распорядительный орган по месту жительства или по месту работы (юридическому лицу), который обеспечивает создание садоводческого товарищества в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь.

Схема землеустройства – документ планирования землепользования, определяющий перспективы распределения, использования и охраны земель административно-территориальной или территориальной единицы.

По состоянию на 01.01.2016 года гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества в Рогачёвском районе Гомельской области Республики Беларусь выделено 194 га земель, из которых 135 га (69,6 %) занимают сельскохозяйственные земли, 10 га (5,2 %) – земли под застройкой. В общей площади земель района садоводческие товарищества занимают всего лишь 0,1 %. Земли граждан составляют 145 га, из которых 135 га (93,1 %) занимают сельскохозяйственные земли, из которых на пахотные приходиться 78,6 %, 10 га (6,9 %) – земли под застройкой. На территории района расположено 20 садоводческих товариществ. Общее количество земельных участков граждан составляет 1893

Согласно принятой в республике классификации, коллективные сады в зависимости от количества садовых участков подразделяются на малые, средние и крупные. Почти все товарищества объединены в малые и средние, с количеством садовых участков до 300 (95,0). Более 300 участков имеет лишь 1 садоводческое товарищество – «Оптик» общей площадью 38,4 с 540 участками. Расположено оно в Старосельском сельском совете, близ д. Малиновка.

Минимальный размер садоводческого товарищества составляет 0,6 га и включает в себя 6 участков, максимальный – 38,4 га, включает в себя 540 участков «Оптик». Средний размер товарищества составляет 7,2 га (95 участков). При этом следует указать, что здесь учитывается общее количество имеющихся в товариществах участков.

Земельные массивы садоводческих товариществ сконцентрированы в центральной части Рогачёвского района, на расстоянии от 0,2 до 10 км от районного центра. Основные характеристики садоводческих товариществ района отражены в таблице.

 

Таблица - Основные характеристики садоводческих товариществ Рогачевского района

 

 

№ СТ

Название садоводческого товарищества

Место-положеие

Расстояние до, км

Коли

чество

Наличие

Сообщение автобусное

рай-центра

остановки

ж/д тр-та

электричества

водо-

провода

асфальт. подъезда

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Запольский сельский совет

1

Береза

д. Н. Колосы

1

2

30

+

+

+

2

Березка-1

д. Н.Колосы

1

1

265

+

+

+

3

Березка-2

д. Н. Колосы

0,2

1

40

+

-

+

+

4

Верас

д. Хомичи

7

9

10

+

+

5

Вишенька

д. Н. Колосы

1

3

25

+

+

+

6

Добрица

д. Щибрин

3

5

221

+

+

7

Дорожник

д. Н. Колосы

1

2

50

+

+

9

Калинка

д. Костешов

4

7

84

+

10

Кооператор*

д. Костешов

4

6

6

+

-

-

11

Марусино

д. Марусино

1

2

160

+

+

+

Зборовский сельский совет

12

Мечта*

д. Зборов

4

5

45

+

+

+

Кистеневский сельский совет

13

Надежда

д. Мадора

8

5

27

+

-

+

16

Приозерный

д. Озерище

5

6

66

+

-

+

Старосельский сельский совет

14

Оптик

д. Малиновка

10

1

540

+

-

+

15

Полесье

д. Близнецы

2

4

70

+

+

+

17

Пчелка

д. Близнецы

5

7

40

+

+

+

18

Ручеек-1

д. Гайдуковка

10

1

46

+

-

+

19

Ручеек-2

п. Лавы

9

1

9

+

-

+

20

Сосна

д. Близнецы

4

6

47

+

+

+

8

Друть

д. Близнецы

5

7

112

+

+

+

ИТОГО

1893

 

Земли всех садоводческих товариществ предоставлены жителям города Рогачёв. Пешеходную доступность до водоемов и лесных массивов имеют также все товарищества района, что предопределяет их высокую рекреационную функцию. У коллективных садов района основные функции: сезонное проживание и отдых, выращивание сельскохозяйственной продукции. Преобладание той или иной функции зависит от социально-экономической ситуации в республике.

В таблице отражены инженерные коммуникации, которыми обеспечены товарищества района, а также условия подъезда. Обеспечено электричеством 100 % садоводческих кооперативов, но обеспеченность централизованным газо- и водоснабжением в районе отсутствует. Асфальтированный подъезд имеют 50% товариществ.

В районе наблюдается снижение земель для коллективного садоводства, тем не менее в последние годы ситуация нормализуется. За прошедший год было изъято и передано гражданам 2 га (около 1%) земель.

Выделение земель для создания новых садоводческих товариществ не предусматривается, поскольку имеются свободные участки в существующих товариществах в связи с добровольным отказом граждан от ведения коллективного садоводства. На данный момент в перечень свободных земельных участков включено 200 садоводческих участков. Кроме этого при необходимости потребность в земельных участках может реализовываться покупкой участков для данной цели.

Анализ проводился на основании данных на 01.01.16, но Решением Совета депутатов от 21.02.2015 №10. были изменены границы д. Костешев Запольского сельского совета, включением в его состав земельный участок садового товарищества «Кооператор», в свою очередь границы д. Зборов изменились включением в его состав земельного участка садового товарищества «Мечта».

Ведение коллективного садоводства в Республике Беларусь – перспективная форма владения землей. Такие участки могут быть приобретены гражданами в частную собственность, а значит, являются объектами сделок. В настоящее время отношение граждан к этому виду землепользования меняется. Участки приобретаются не столько для выращивания сельскохозяйственной продукции, сколько для отдыха, разведения цветов и т.д.

 

Библиографический список

1. Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. (с измен. и дополн. Закон Республики Беларусь от 22 января 2013 г. №17-З) // Нац. реестр правовых актов Республики Беларусь. - 2008. - № 187. – 2/1522.

2. О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ: Указ Президента Респ. Беларусь, 28 янв. 2008 г., № 50: в ред. от 26.06.2009 г. // Эталон-Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2010.

 

 



28.12.16 20:04 | NINA31011967 (участник)
Да, такие участки имеются, но они могут быть предоставлены членам садоводческого товарищества для расширения имеющихся у них участков, либо другим гражданам - новым членам садоводческого товарищества. В отдельных случаях такие участки переводятся в земли запаса.
Регистрации подлежат все земельные участки в садоводческом товариществе, однако не все граждане это сделали.

28.12.16 09:47 | img (участник)
Имеются ли бесхозные земельные участки? Все ли участки зарегистрированы?

Все комментарии (2)

 

Разделы конференции »

  1. Государственный кадастр недвижимости и земельно-имущественные отношения
  2. Мониторинг природных ресурсов и охрана окружающей среды
  3. Комплексное использование природных ресурсов
  4. Современные вопросы геологии
  5. Физика горных пород
  6. Новые технологии в природопользовании
  7. Применение современных информационных технологий
  8. Экономические аспекты недвижимости
  9. Мониторинг использования объектов недвижимости
  10. Топографо-геодезическое обеспечение кадастровых работ

 

Проекту Kadastr.ORG требуются средства на хостинг и развитие

Сумма: руб.