В онлайне: 1 (гостей - 1, участников - 0)  Вход | Регистрация

 
УДК 332.334.2

Отмена категорий земель


Халмухаметова А.М., студентка
Ставропольский государственный аграрный университет, Россия

Представлен анализ проводимых на сегодняшний день мероприятий по изменению, внесение новых законопроектов Федерального закона №221 "О государственном кадастре недвижимости".

Каждый день в мире происходят изменения. Изменяется погода, биологические процессы, климат, экономика, законы, развиваются новые технологии. Но они бывают как положительные, так и отрицательные.

В последнее время часто начали изменяться законы, касающегося недвижимости. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями вступит в силу с 01.12.2015)

Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ, от 08.05.2009 N 93-ФЗ, от 17.07.2009 N 145-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 27.12.2009 N 343-ФЗ, от 22.10.2014 N 318-ФЗ, от 04.11.2014 N 335-ФЗ, от 13.07.2015 N 251-ФЗ, от 13.07.2015 N 259-ФЗ и т.д.

Все эти документы были изменены, и принесли в основном положительные результаты. В конце 2012 года было предложено внести новые изменения: «О внесении изменений в Земельный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены категорий земель и признании утратившим силу Федерального закона». То есть отмена категорий земель, и применения территориальное зонирование. Пока что документ не принят, но был отправлен на экспертизу и в Госдуму.

В экспертизе активно участвовали землеустроители и агрономы.

Эксперты-землеустроители настаивали на том, что обязательным условием отмены категорий является установление набора ограничений и обременений, видов разрешенного использования и правил использования земельных участков, закрепленных в сельскохозяйственном регламенте.

Законопроект не требует бюджетных денег. Но аграрии-эксперты утверждают, что этот проект нельзя провести без затрат бюджета на мероприятия в значительном объёме. Если все эти условия будут использованы в территориальном зонировании, тогда отмена категорий земель не нанесет ущерб сельскому хозяйству.

Что же такое территориальное зонирование? Территориальное зонирование – это зонирование муниципальных территорий в целях определения границ населенных поселений, городских пунктов, территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

Территориальные зоны подразделяются на (14): жилые; общественно-деловые зоны; производственные; сельскохозяйственного назначения; огородничества и садоводства; рекреационного назначения; обеспечения космической деятельности; обеспечения обороны, безопасности и правопорядка; зоны коммунально-инженерной инфраструктуры; зоны специального назначения; запаса; энергетики; транспорта; связи;

Что такое категории земель? Категории земель — это часть земельного фонда, выделяемого по основному целевому назначению, имеющая правовой режим использования и охраны.

Категории земель (7): сельскохозяйственного назначения; населенных пунктов; промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения т.п.; земли водного фонда; земли запаса; особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда.

Разобрав эти два понятия, можно сделать вывод, что они схожи. Остается один вопрос, что позволит нам принятие этого закона?

Оказывается, федеральный закон позволит:

  1. Укрепить институт собственности;
  2. Создать условия для единообразного порядка установления разрешенного использования земельных участков;
  3. Упростить систему управления земельными ресурсами и строительным комплексом;
  4. Сократить количество споров.

    Как писал английский поэт, драматург Томас Стернз Элиот: «Задача поэта — не искать новые эмоции, а по-новому использовать старые»»

    Надеемся все изменения приведут к лучшему результату, и этот законопроект вступит в силу с 1 января 2018 года.


    29.12.15 16:02 | А.А. Татаринцева (участник)
    Уважаемые участники, постараюсь ответить на Ваши вопросы (автор статьи-моя студентка): пока четкого законопроекта не представлено, но, предполагается формирование комплекса категорий земель (3), и территориальных зон (если не ошибаюсь 9). Пока ни методики перевода, ни оснований отношения земель к той или иной категории или территориальной зоне не создано. Так что пока в наших силах лишь обсуждать тенденции

    29.12.15 12:59 | samael_tragedy (участник)
    С творческой стороным девушка подошла,молодец!))) Но какие-то категории все же останутся? Если да,то Вы не могли бы подсказать,какие?

    29.12.15 12:56 | Екатерина (участник)
    Очень интересная статья!

    Все комментарии (3)


 

Разделы конференции »

  1. Государственный кадастр недвижимости и земельно-имущественные отношения
  2. Мониторинг природных ресурсов и охрана окружающей среды
  3. Комплексное использование природных ресурсов
  4. Современные вопросы геологии
  5. Физика горных пород
  6. Новые технологии в природопользовании
  7. Применение современных информационных технологий
  8. Экономические аспекты недвижимости
  9. Мониторинг использования объектов недвижимости
  10. Топографо-геодезическое обеспечение кадастровых работ

 

Проекту Kadastr.ORG требуются средства на хостинг и развитие

Сумма: руб.