В онлайне: 1 (гостей - 1, участников - 0)  Вход | Регистрация

 
УДК 332.3:352

Необходимость разработки схемы землеустройства муниципального образования


Мухтаруллина Г.Р., студентка 4-го курса, Кутлияров А.Н., доцент
Башкирский государственный аграрный университет, Россия

Рассмотрена необходимость разработки схемы землеустройства на уровне муниципального образования. Показана актуальность схем землеустройства в современных экономических условиях.

Для осуществления землеустроительных мероприятий муниципальное образование представляет собой наилучшую территориальную единицу. Именно здесь сосредоточены органы местного самоуправления, обладающие необходимыми финансовыми, организационными и другими возможностями, имеется сложившийся хозяйственно-экономический комплекс, включающий систему предприятий, производственную и социальную инфраструктуру, а также соответствующие природные и экономические ресурсы [2].

В соответствии с Федеральным законом "О землеустройстве" в муниципальных образованиях Российской Федерации разработка предложений по совершенствованию распределения земель и их охраны осуществляется в порядке составления схем землеустройства муниципального образования [1]. Для регулирования землевладения и землепользования в муниципальных образованиях одних только проектов межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства недостаточно, поэтому возникает необходимость разработки схемы землеустройства муниципального образования. Схема землеустройства позволяет упорядочить и организовать рациональное использование и охрану земель, дает возможность иметь единую земельную политику на территории данного муниципального образования и направить в нужное русло межхозяйственное и внутрихозяйственное землеустройство, реализовать научно обоснованные принципы планирования использования земель и управления земельным фондом района.

В системе землеустроительной документации схема землеустройства муниципального образования является предплановым и предпроектным документом и служит связующим звеном между планированием и организацией использования и охраны земель и дальнейшей разработкой проектов землеустройства. Так же схема служит основой для планирования развития АПК, мелиорации земель, объектов капитального строительства, дорожной сети и других элементов и инфраструктуры [3].

Основными задачами, подлежащих решению в схеме землеустройства муниципального образования, являются проведение анализа состояния и использования земель и оценка ресурсного потенциала земель района, агроэкологическое зонирование территории, выявление неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, выбывших из оборота или переведенных в менее ценные угодья, выявление резервов земель, пригодных для сельскохозяйственного освоения, уточнение границ земель поселений и территорий природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, обоснование потребности в земельных ресурсах для развития отраслей различных форм хозяйствования на земле, разработка мероприятий по защите земель от эрозии, сохранению, восстановлению и повышению плодородия почв, улучшению ландшафтов, охране окружающей природной среды с учетом образования и упорядочения существующих землевладений и землепользований и т.д. [4,5,6,7].

Муниципальное образование остается основной территориальной единицей ведения земельного кадастра, регистрации земли и иной недвижимости, хозяйственного развития и природопользования. Поэтому возрастает значение землеустройства муниципальных образований в обеспечении его устойчивого и сбалансированного развития. Так, в ведение районной администрации переданы следующие землеустроительные действия: управление земельным хозяйством района; изъятие и предоставление земельных участков гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям; осуществление землеустройства; земельный кадастр и мониторинг земель; взимание платы за землю и др. [2].

В результате разработки схемы землеустройства муниципального образования формируется организационно-территориальная структура развития района. Ее основой должна служить разрабатываемая в схеме система землевладения и землепользования, отличающаяся по формам собственности, отраслевой принадлежности, формам хозяйствования, с различным комплексом природных и экономических условий, особенностями антропогенных воздействий, структурой населения и системой расселения, демографическими тенденциями, системой культурно-бытового обслуживания.

Актуальность схем землеустройства районов определяется их значением как связующего звена между прогнозированием, планированием и проектированием в землеустройстве; необходимостью интеграции землеустроительной науки и производственной практики; локализацией землеустроительных действий на районном уровне [3].

Библиографический список

  1. Федеральный закон "О землеустройстве" от 18.06.2001 N 78-ФЗ (в ред. от 13.07.2015). [Электронный ресурс] // СПС "Консультант Плюс".
  2. Волков, С.Н. Землеустройство. Т. 3. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство. [Текст] учебник / С.Н. Волков.- М.: Колос, 2002. - 384 с.
  3. Комов, Н.В. Схема землеустройства административного района. [Текст] / Н. В. Комов, А. З. Родин, Г. А. Карцев, В. Ф.Спиридонов, С. Н.Волков, Т. А.Емельянова, С. Г.Мирошниченко, А. А Фадеев. Практическое пособие. - М.: Юни-пресс, 2002. - 491 с.
  4. Кутлияров, А.Н. Мониторинг земель в Республике Башкортостан [Текст] / А.Н. Кутлияров, Д.Н. Кутлияров // Материалы всероссийской научно-практической конференции в рамках XX юбилейной специализированной выставки АГРОКОМПЛЕКС-2010. Научное обеспечение инновационного развития АПК. Рациональное использование, учёт, охрана и воспроизводство природных ресурсов. Часть I. - Уфа: Башкирский ГАУ, 2010. - С.239-242.
  5. Кутлияров, А.Н. Анализ состояния и использования земель сельскохозяйственного назначения в Республике Башкортостан [Текст] / А.Н. Кутлияров, Д.Н. Кутлияров // Вавиловские чтения - 2009 Материалы Международной научно-практической конференции. Министерство сельского хозяйства Российской Федерации, ФГБОУ ВПО Саратовский государственный аграрный университет им. Н.И. Вавилова. 2009. С. 192-194.
  6. Кутлияров, Д.Н. Повышение эффективности использования сельскохозяйственных земель [Текст] /Д.Н. Кутлияров, А.Н. Кутлияров, Р.Ф. Кутлиярова // Материалы международной научно-практической конференции, посвященной 85-летию Башкирского государственного аграрного университета, в рамках XXV Международной специализированной выставки "Агрокомплекс-2015". Аграрная наука в инновационном развитии АПК. Изд. БГАУ. 2015. С. 226-230.
  7. Кутлияров, Д.Н. Об эколого-экономическом обосновании противоэрозионных гидротехнических мероприятий в Республике Башкортостан [Текст] / Д.Н. Кутлияров, А.Н. Кутлияров // Природообустройство 2010. - №4 - С.108-110.


 

Разделы конференции »

  1. Государственный кадастр недвижимости и земельно-имущественные отношения
  2. Мониторинг природных ресурсов и охрана окружающей среды
  3. Комплексное использование природных ресурсов
  4. Современные вопросы геологии
  5. Физика горных пород
  6. Новые технологии в природопользовании
  7. Применение современных информационных технологий
  8. Экономические аспекты недвижимости
  9. Мониторинг использования объектов недвижимости
  10. Топографо-геодезическое обеспечение кадастровых работ

 

Проекту Kadastr.ORG требуются средства на хостинг и развитие

Сумма: руб.