| |
УДК 339.187.62:322.6Анализ использования земельного фонда Благодарненского района по категориям и угодьям
Фаизова В.И., доцент
Ставропольский государственный аграрный университет, Россия |
Дан анализ использования земельного фонда Благодарненского района по категориям и угодьям.
Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Земельный фонд по категориям земель учитывают в земельно-кадастровой документации и на планово-картографическом материале в ходе ведения ГКН и землеустройства.
Распределение земель Благодарненского района по категориям и их происшедшие изменения за анализируемый период показано в таблице 1.
| Таблица 1 - Динамика распределения земель Благодарненского района по категориям 2006-2012 гг., га |
| Категория земель | Площадь |
| 2006 | 2012 | 2012 г.к 2006 г. |
| Земли сельскохозяйственного назначения | 239413 | 239345 | - 68 |
| Земли населенных пунктов, в т. ч. | 3759 | 3759 | 0 |
| сельских населенных пунктов | 2377 | 2377 | 0 |
| городских населенных пунктов | 1382 | 1382 | 0 |
| Земли промышленности, транспорта и иного специального назначения, в т. ч.: | 2353 | 2421 | +68 |
| Земли промышленности | 1450 | 1518 | +68 |
| Земли энергетики | 63 | 63 | 0 |
| Земли транспорта, в том числе: | 837 | 837 | 0 |
| автомобильного | 334 | 334 | 0 |
| железнодорожного | 503 | 503 | 0 |
| | Земли связи | 3 | 3 | 0 |
| Земли лесного фонда | 1240 | 1240 | 0 |
| Земли водного фонда | 316 | 316 | 0 |
| Итого земель в административных границах | 247081 | 247081 | 0 |
Основную часть земельного фонда Благодарненского района принадлежит землям сельскохозяйственного назначения. Площадь категории земель сельскохозяйственного назначения в 2006 году составляла 239413 га, и за 6 лет сократилась до 239345 га, то уменьшилась на 68 га. Изменения в данной категории связаны с тем, что сокращение произошло за счет категории земель промышленности и иного специального назначения, площадь которой соответственно увеличилась на 68 га.
Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских населенных пунктов и отделенные их чертой от земель других категорий. Черта городских, сельских населенных пунктов представляет собой внешние границы земель городских, сельских поселений, отделяющие эти земли от земель иных категорий.
Площадь категории земель населенных пунктов составляет 3759 га.
Земли населенных пунктов подразделяются на городские и сельские. Городские поселения на территории Благодарненского района занимают площадь 2377 га. Сельские поселения занимают 1382 га и включают села, станицы, деревни, и иные поселения. Изменения за исследуемый период не произошли.
Площадь категории земель промышленности и иного специального назначения увеличилась в 2012 году на 68 га и составила 2421 га за счет категории земель сельскохозяйственного назначения.
Площадь земель Благодарненского района в административных границах за период исследований не изменилась и составляет 247081 га.
Земельный фонд района составляют различного вида угодья. Земельные угодья - часть поверхности земли, обладающая определенными естественноисторическими свойствами, позволяющими использовать ее для конкретных хозяйственных целей.
Земельные угодья района являются основным элементом государственного земельного учета. Угодья подразделяются насельскохозяйственные и несельскохозяйственные. К сельскохозяйственным угодьям относятся пашня, залежь, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища. Несельскохозяйственные угодья - это земли под поверхностными водными объектами, включая болота, земли под лесами и древесно-кустарниковой растительностью, земли под дорогами, нарушенные земли, прочие земли (овраги, пески и т.п.).
Основная площадь районного земельного фонда приходится на сельскохозяйственные угодья (таблица 2).
В составе земельного фонда Благодарненского района сельскохозяйственные угодья составляют преобладающую площадь: в 2006 году - 227031 г, а в 2012 году -227028 га, что на 3 га меньше.В этой категории пашня в 2006 году занимала200332 га и к 2012 году ее площадь увеличилась на 6 га, площадь пастбищ была - 25660 га, а к 2012 году увеличилась на 3 га, земли, занятые многолетними насаждениями составляют 1031 га, а к периоду проведения актуализации земель уменьшилась на 6 га и сроставила1025 га. Площадь сенокосов осталась неизменной - 8 га.
| Таблица 2 - Динамика распределения земель Благодарненского района по категориям 2006-2012 гг., га |
| № | Виды угодий | Площадь, га |
| 2006 | 2012 | 2012 г. к 2006 г. |
| 1 | Сельскохозяйственные угодья, всего в том числе: | 227031 | 227028 | -3 |
| 1.1 | пашня | 200332 | 200338 | +6 |
| 1.2 | многолетние насаждения | 1031 | 1025 | -6 |
| 1.3 | сенокосы | 8 | 8 | 0 |
| 1.4 | пастбища | 25660 | 25657 | -3 |
| 2 | В стадии мелиоративного строительства | 400 | 400 | 0 |
| 3 | Лесные площади | 1176 | 1176 | 0 |
| 4 | Лесные насаждения, не входящей в лесной фонд | 5809 | 5809 | 0 |
| 5 | Под водой | 1459 | 1459 | 0 |
| 6 | Под дорогами | 2816 | 2816 | 0 |
| 7 | Земли застройки | 6896 | 6899 | +3 |
| 8 | Болота | 273 | 273 | 0 |
| 9 | Нарушенные земли | 848 | 848 | 0 |
| 10 | Прочие земли | 373 | 373 | 0 |
| | итого | 247081 | 247081 | 0 |
На лесные насаждения, не входящие в лесной фонд приходится - 5809 га, под водой находится 1459 га, под дорогами - 2816 га, под болотами - 273 га. Земли застройки занимают 6899 га, их площадь по сравнению с 2006 годом увеличилась на 3 га. Прочими землями занято 373 га, нарушенными землями - 848 га.
Библиографический список - Земельный кодекс Российской федерации. Ростов н/Д: Феникс, 200296 с.38.3олотогоров, В.Г. Энциклопедический словарь по экономике / В.Г.Золотогоров. Минск: Полымя, 2008. - 571с.
- Перепелкина А.А. Оптимизация принципов территориального планирования муниципальных образований в условиях глобализации А.А. Перепелкина, И.В. Нечаев, Т.В. Вергун // Региональные аспекты функционирования гостиничной индустрии материалы Всероссийского научно-практического семинара. Российский государственный социальный университет. Филиал в г. Ставрополе; под редакцией О. Ю. Колосовой, Т. В. Вергун, Ю.С. Авраменко. Ставрополь, 2014. С. 71-76.
- Письменная Е.В. Правовое регулирование земель сельскохозяйственного назначения Ставропольского края / Е.В. Письменная, А.А. Перепелкина, А.А. Ковалева, А.Ю. Перов, С.В. Одинцов // Вестник АПК Ставрополья. 2013. № 1 (9). С. 110-114.
- Письменная Е.В. Современные подходы к территориальному планированию Ставропольского края / Е.В. Письменная, А.А. Татаринцева // Экология и устойчивое развитие сельской местности 2012. С. 128-134.
- Кипа Л.В. Эффективность государственного контроля за использованием и охраной земель как инструмент правового регулирования в Ставропольском крае / Л.В. Кипа, А.А. Татаринцева, М.М. Маркова // Вестник АПК Ставрополья. 2012. № 3 (7). С. 115-118.
- Ткаченко С.С., Шевченко Д.А., Лошаков А.В., Шопская Н.Б. Обзор рынка недвижимости г. Ставрополя и Ставропольского края / Современные аспекты подготовки специалистов кадастровой и землеустроительной деятельности: сб. материалов межвуз. науч. конф. Преподавателей; Новочеркасск, 13 декабря 2013 г. / Новочеркасск: изд-во "НОК", 2013. - 88-96 с.
- Шевченко Д.А., Перов А.Ю., Седых Н.В. Геодезическая опорная сеть и методы ее создания / Современные ресурсосберегающие инновационные технологии возделывания сельскохозяйственных культур в Северо-Кавказском федеральном округе: материалы 75-й научно-практ. конф. - Ставрополь: "Параграф", 2011. - 104-106
- Шевченко Д.А., Шопская Н.Б. Основные мероприятия по охране и улучшению деградированных земель Изобильненского района Ставропольского края / Современные проблемы науки и образования. 2013. № 1. - 424-431 с.
- Перепелкина А.А. Принципы прогнозирования развития муниципальных образований в разрезе схем территориального планирования / А.А. Перепелкина // Культура и общество: история и современность материалы III Всероссийской (с международным участием) научно-практической конференции. Филиал Российского государственного социального университета в г. Ставрополь; под редакцией: О. Ю. Колосовой, Т. В. Вергун, Р. Ф. Гударенко. 2014. С. 227-232.
- Перепелкина А.А. Особенности приватизации земельных участков сельскохозяйственного назначения / А.А. Перепелкина, Д. Старых, А. Никитина // Культура и общество: история и современность материалы III Всероссийской (с международным участием) научно-практической конференции. Филиал Российского государственного социального университета в г. Ставрополь; под редакцией: О. Ю. Колосовой, Т. В. Вергун, Р. Ф. Гударенко. 2014. С. 232-236.
- Perepelkina A.A. Territorial planning. Conducting to the agrarian policy on level municipal formation / A.A. Perepelkina, T.V. Vergun, Z.D. Guzeva, Ju. Litomina // Региональные аспекты функционирования гостиничной индустрии = Regional aspects of the hospitality industry материалы II Всероссийского научно-практического семинара = Materials II Russian scientific-practical seminar. Под редакцией: О.Ю. Колосовой, Т.В. Вергун, Ю.С. Авраменко. 2015. С. 157-161.
- Perepelkina A.A. Actual problems of philosophy of biology /
A.A. Perepelkina, T.V. Vergun // Культура и общество: история и современность материалы IV Всероссийской научно-практической конференции. Российский государственный социальный университет, Филиал в г. Ставрополь; Под редакцией О. Ю. Колосовой, Т. В. Вергун. 2015. С. 302-307.
| |
