Анализ инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения Предгорного района

Рассмотрен анализ инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения, который позволяет выявить, как используются земельные угодья и разработать мероприятия по их более рациональному и эффективному использованию. Представлены результаты анализа инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения.

В жизни любого общества земля имеет исключительно важное значение, так как она является природным ресурсом, пространственным базисом, средством и предметом труда, средством производства, элементом рыночных отношений, а также выполняет ряд других функции. Проводимые в России социально-экономические преобразования в значительной степени затронули проблему распределения и использования земельных ресурсов страны.

Инвентаризация земель - совокупность землеустроительных мероприятий, направленных на выявление и уточнение сведений о земельных участках в целях учета земель и земельного кадастра.

Сельское хозяйство - главная отрасль экономики Предгорного района. Производство сельскохозяйственной продукции осуществляют сельскохозяйственные кооперативы (44%), закрытые акционерные общества (10%), общества с ограниченной ответственностью (41%), открытые акционерные общества (5%), и государственные предприятия (5%). Всего 39 сельскохозяйственных предприятий.

Основная площадь районного земельного фонда приходится на сельскохозяйственные угодья 162562 га или 79,41%. В этой категории пашня занимает 99572 га или 48,64%, сенокосы и пастбища - 58325 га, земли, занятые многолетними насаждениями (виноградники, сады), составляют 4665 га или 2,28% (таблица 1).

Таблица 1 - Структура земель Предгорного района по угодьям, га

Состав земельных угодий	2000		2007		2013
	Площадь	% от общей площади	Площадь	% от общей площади	Площадь	% от общей площади
Сельскохозяйственные угодья, в том числе:	162600	79,42	162560	79,40	162562	79,41
Пашня	98834	48,28	98897	48,31	99572	48,64
Многолетние насаждения	4526	2,21	4523	2,21	4665	2,28
Сенокосы, пастбища	59240	28,94	59140	28,89	58325	28,49
Несельскохозяйственные угодья, в том числе:	42123	20,58	42163	20,60	42161	20,59
В стадии мелиоративного строительства	1861	0,91	1861	0,91	1861	0,91
Лесные земли	16823	8,22	16823	8,22	16823	8,22
Лесные насаждения, не входящие в лесной фонд	4755	2,32	4755	2,32	4755	2,32
Под водой	1339	0,65	1339	0,65	1339	0,65
Земли застройки	7403	3,62	7422	3,63	7420	3,62
Под дорогами, в том числе:	3370	1,65	3370	1,65	3370	1,65
Грунтовыми	2414	1,18	2414	1,18	2414	1,18
Болота	1945	0,95	1945	0,95	1945	0,95
Нарушенные земли	94	0,05	94	0,05	94	0,05
Прочие земли	4533	2,21	4554	2,22	4554	2,22
ИТОГО	204723	100	204723	100	204723	100

Проанализировав данные таблицы 1, мы пришли к выводу, что в анализируемый период времени произошло уменьшение площади сельскохозяйственных угодий на 38 га. Одновременно происходит перераспределение земель. Мы отмечаем увеличение площади пашни на 675 га, многолетних насаждений на 1142 га за счет уменьшения площади сенокосов и пастбищ на 1815 га.

На несельскохозяйственные угодья в Предгорном районе приходится 42161 га или 20,59%, в том числе в стадии мелиоративного строительства -1861 га (0,91%), лесные земли - 16823 га (8,22%), лесные насаждения, не входящие в лесной фонд - 4755 га (2,32%), под водой - 1339 га (0,65%), земли застройки занимают 7420 га (3,63%), под дорогами - 3370 га (1,65%), под болотами - 1945 га (0,95%). Прочими землями занято 4554 га (2,22%), нарушенными землями - 94 га (0,05%).

Значительных изменений в структуре несельскохозяйственных угодий нами не выявлено.

В земельном фонде района основная доля приходится на категорию "земли сельскохозяйственного назначения" (176162 га или 86,05%), которые состоят из сельскохозяйственных и несельскохозяйственных угодий (таблица 2).

Таблица 2 - Структура земель по угодьям, земли сельскохозяйственного назначения Предгорного района, га

Состав земельных угодий	2000		2007		2013
	Площадь	% от общей площади	Площадь	% от общей площади	Площадь	% от общей площади
Сельскохозяйственные угодья, в том числе:	157382	88,88	157159	88,87	157088	89,17
Пашня	95161	53,74	95051	53,75	95670	54,31
Многолетние насаждения	3921	2,21	3908	2,21	4020	2,28
Сенокосы, пастбища	58300	32,92	58200	32,91	57398	32,58
Несельскохозяйственные угодья, в том числе:	19695	11,12	19686	11,13	19074	10,83
В стадии мелиоративного строительства	1861	1,05	1861	1,05	1861	1,06
Лесные земли	2183	1,23	2183	1,23	2183	1,24
Лесные насаждения, не входящие в лесной фонд	4682	2,64	4682	2,65	4682	2,66
Под водой	898	0,51	898	0,51	898	0,51
Земли застройки	2923	1,65	2923	1,65	2923	1,66
Под дорогами, в том числе:	2275	1,28	2275	1,29	2010	1,14
Грунтовыми	2275	1,28	2275	1,29	2010	1,14
Болота	1912	1,08	1912	1,08	1912	1,09
Нарушенные земли	85	0,05	85	0,05	85	0,05
Прочие земли	2876	1,62	2867	1,62	2520	1,43
ИТОГО	177077	100	176845	100	176162	100

Проанализировав данные таблицы, нами установлено, что произошло снижение площади сельскохозяйственных угодий на 71 га. Одновременно происходит перераспределение земель. Мы отмечаем увеличение площади пашни на 619 га, многолетних насаждений на 112 га за счет уменьшения площади сенокосов и пастбищ на 902 га.

Наиболее значительные изменения площадей в составе несельскохозяйственных угодий произошли в прочих землях. Их площадь уменьшилась на 347 га и составила 2520 га. А также за изучаемый период снизилась площадь земель под дорогами на 265 га, что составляет 8 % от всей площади земель под дорогами.

Нами было установлено, что уменьшение площади земель сельскохозяйственного назначения происходит за счёт перевода их в другие категории на основании распоряжений Правительства Ставропольского края от 26.10.2013 № 480-рп "О переводе земельных участков общей площадью 275000 кв. м в Предгорном районе из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую", от 26.10.2013 № 479-рп "О переводе земельного участка площадью 5826 кв. м в Предгорном районе из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую" от 21.09.2013 № 392-рп "О переводе земельного участка площадью 2000 кв. м в Предгорном районе из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую", от 16.02.2013 № 54-рп "О переводе земельного участка площадью 400 кв. м в Предгорном районе из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую".

Использование материалов инвентаризации позволит:

• гарантировать права дольщиков, упорядочить оборот земли, упростить и удешевить процедуру оформления земельных участков;
  
• актуализировать показатели кадастровой оценки земель, что в свою очередь повлияет на эффективность налогообложения;
  
• обеспечить целевое использование сельскохозяйственных угодий;
  
• увеличить объемы кредитования отрасли под залог земель сельскохозяйственного назначения.
  

Библиографический список

1. Лошаков А.В., Лопатин С.И., Ткаченко С.С. Инвентаризация защитных лесных насаждений террас реки Кубани / А.В. Лошаков, С.И. Лопатин, С.С. Ткаченко // В МИРЕ НАУЧНЫХ ОТКРЫТИЙ. Красноярск: ООО "Научно-инновационный центр", 2011. С. 1247-1254.
   
2. Лошаков А.В., Шевченко Д.А. Анализ инвентаризации категории земель населенных пунктов Ставропольского края / А.В. Лошаков, Д.А. Шевченко // Научно-обоснованные системы земледелия: теория и практика: материалы Научно-практической конференции, приуроченной к 80-летнему юбилею В.М. Пенчукова (Ставрополь, 25-26 сентября 2013 г.). Барнаул: "Параграф", 2013. С. 130-134.
   
3. Перепелкина А.А. Оптимизация принципов территориального планирования муниципальных образований в условиях глобализации / А.А. Перепелкина, И.В. Нечаев, Т.В. Вергун // Региональные аспекты функционирования гостиничной индустрии материалы Всероссийского научно-практического семинара. Российский государственный социальный университет. Филиал в г. Ставрополе; под редакцией О. Ю. Колосовой, Т. В. Вергун, Ю.С. Авраменко. Ставрополь, 2014. С. 71-76.
   
4. Подколзин О.А. Оптимизация принципов территориального планирования муниципальных образований в современных условиях / О.А. Подколзин, А.А. Перепелкина, М.С. Жихарева, С.И. Лопатин // Современные ресурсосберегающие инновационные технологии возделывания сельскохозяйственных культур в Северо-Кавказском федеральном округе. Ставрополь: "Параграф", 2012. С. 134-137.
   
5. Седых Н.В., Ткаченко С.С. Шопская Н.Б. Инвентаризация земельного фонда Кочубеевского района по категориям земель / Н.В. Седых, С.С. Ткаченко, Н.Б. Шопская // Применение современных ресурсосберегающих инновационных технологий в АПК: III Международная научно-практическая конференция (Ставрополь, 08-14 февраля 2013 г.). Ставрополь: "Параграф", 2013 г. С. 205-208.
   

1. Государственный кадастр недвижимости и земельно-имущественные отношения
   
2. Мониторинг природных ресурсов и охрана окружающей среды
   
3. Комплексное использование природных ресурсов
   
4. Современные вопросы геологии
   
5. Физика горных пород
   
6. Новые технологии в природопользовании
   
7. Применение современных информационных технологий
   
8. Экономические аспекты недвижимости
   
9. Мониторинг использования объектов недвижимости
   
10. Топографо-геодезическое обеспечение кадастровых работ