В онлайне: 1 (гостей - 1, участников - 0)  Вход | Регистрация

 
УДК 332.28

Аренда земельных участков под гаражно-строительные кооперативы


Сидорова Г.М., доцент, Пшеничная Н.Н., ст. преподаватель,
Приморская государственная сельскохозяйственная академия, Россия

Рассмотрена аренда земельных участков под гаражно-строительные кооперативы в уссурийском городском округе Приморского края.

Аренда является одним из традиционных видов гражданско-правовых договоров, получивших широкое распространение, как в предпринимательской, так и в иных сферах, включая бытовую.

Аренда земли в городе выгодна как арендодателям, так и арендаторам. Предоставление земли в аренду - важный источник пополнения городских, поселковых и районных бюджетов и кроме того, аренда муниципальной земли способствует развитию населенных пунктов и созданию новых рабочих мест.

На примере Уссурийского городского округа проведен анализ аренды земельных участков под гаражно-строительные кооперативы в Приморском крае.

Площадь Уссурийского городского округа Приморского края составляет 172,9 квадратных километров.

На территории Уссурийского городского округа выдают земли в аренду как под размещение кооперативно-строительных гаражей, так и индивидуальных металлических. Процесс предоставления земельного участка в аренду под ГСК на территории Уссурийского городского округа регламентируется, постановлением администрации Уссурийского ГО №4245-НПА от 30.12.12 г. по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность" на территории Уссурийского городского округа.

В настоящее время в Уссурийском городском округе количество кооперативных гаражей составляет 250, а металлических - 2500.

Большая часть кооперативных гаражей располагается в центральной зоне г. Уссурийска, затем в восточной зоне, а меньшая часть - в западной зоне. Это объясняется тем, что в центральной и восточной части г. Уссурийска находится жилая зона.

Металлические гаражи располагаются, в основном, на территории города.

Большая часть металлических гаражей располагается в центральной зоне - 44%, меньшая часть располагается на западе - 8%. Большое количество металлических гаражей располагается в центральной и восточной части г. Уссурийска, это можно объяснить, как и в случае гаражных кооперативов - в этих зонах находится большая часть жилой зоны г. Уссурийска. Арендуемая площадь одного металлического гаража составляет 30,00 м2. В настоящее время под индивидуальные металлические гаражи земля в аренду не выдается.

При анализе арендной платы выявлено, что выгодней арендовать бокс в гаражно-строительном кооперативе как в г. Уссурийске, так и в других населенных пунктах Уссурийского городского округа.

В результате расчета арендной платы выявлено, что наибольшая арендная стоимость составляет в г. Уссурийске под гаражно-строительные кооперативы. Большая разница арендной платы отмечена между г. Уссурийском, которая составляет в среднем по городу 3193,99 руб., и другими населенными пунктами Уссурийского городского округ. Например, в с. Новоникольское арендная плата составляет 525,13 руб., а в п. Тимирязевский - 527,07 руб. Это объясняется тем, что в г. Уссурийске под данный вид использование земли кадастровая стоимость земли выше.

Библиографический список

  1. Гражданский кодекс Р.Ф. (часть вторая) от 6 января 1996 года №14-ФЗ // информ. - поисковая система: Консультант Плюс: Версия Проф.
  2. Земельный кодекс Р.Ф. от 25 октября 2001 года №136-ФЗ // информ. - поисковая система: Консультант Плюс: Версия Проф.
  3. Регламент утвержденный постановлением администрации Уссурийского городского округа от 30 июня 2010 года №262 - НПА.
  4. Регламент утвержденный постановлением администрации Уссурийского городского округа от 30 декабря 2012 года №4245 - НПА.


 

Разделы конференции »

  1. Государственный кадастр недвижимости и земельно-имущественные отношения
  2. Мониторинг природных ресурсов и охрана окружающей среды
  3. Комплексное использование природных ресурсов
  4. Современные вопросы геологии
  5. Физика горных пород
  6. Новые технологии в природопользовании
  7. Применение современных информационных технологий
  8. Экономические аспекты недвижимости
  9. Мониторинг использования объектов недвижимости
  10. Топографо-геодезическое обеспечение кадастровых работ


 

Проекту Kadastr.ORG требуются средства на хостинг и развитие

Сумма: руб.