 |  | ||||||||||||||
 УДК 657. 922 Мониторинг использования недвижимости спортивных комплексов города Комсомольск-на-Амуре
Рассмотрен вопрос об использовании полезных площадей спортивных комплексов по своему первичному функциональному назначению в городе Комсомольск-на-Амуре. Комсомольск-на-Амуре — город в Хабаровском крае России, расположенный на левом берегу реки Амур, в 404 км к северо-востоку от Хабаровска. Является крупнейшим промышленным центром дальневосточного региона. В настоящее время город административно разделён на 2 округа, совпадающие с историческими частями: Ленинский (Дзёмги) и Центральный. Площадь городской территории составляет около 352 км2 с учетом водоемов и горных территорий. Население города по данным переписи населения за 2012 год составляет 260,3 тыс. человек. Это второй по величине город края и четвертый на Дальнем Востоке. В городе располагается 11 крупных объектов спортивного назначения, которые девять из них расположены в Центральном округе (рис.1), остальные два - в Ленинском округе (рис. 2), где из них [4]:
Общим фактором для всех спортивных комплексов, зданий и сооружений является функциональный процесс, который предусматривает занятия физкультурой, учебно-тренировочной и оздоровительной работой, при этом поддержание оптимальных условий для создания нескольких основных потоков учебно-тренировочных групп. Нормирование потребности спортивных сооружений осуществляется на основе двух главных показателей: расчетной потребности в спортивных сооружениях, отнесенной к 1000 жителей города, и размера выделяемого участка [3]. Согласно нормам, в городе Комсомольск-на-Амуре общая площадь спортивных залов должна быть не менее чем 5500 м2, а их количество должно быть не менее 8 штук. Площадь бассейнов должна составлять не менее 2500 м2. На сегодняшний день, в городе общая площадь спортивных залов составляет около 2500 м2, а общая площадь бассейнов 1650 м2, что практически в два раза ниже требуемых норм. По оценкам Л.В. Жестянникова [1] и Д.А. Стойкова [2] обеспеченность населения спортивными сооружениями сегодня более чем втрое ниже необходимого уровня, при этом она сильно дифференцирована по регионам страны. За 2010 по 2012 года в Комсомольске-на-Амуре использование спортивных зданий и сооружений было на 60 % экономически хозяйственное, не зависимо от первоначального функционального назначения, то есть, не только в целях, предусмотренных законом, но и как экономические объекты, по отношению к которым действуют права собственности. За этот же период по стране произошло значительное падение платежеспособного спроса на услуги со стороны главных категорий их потребителей, что повлекло за собой сокращение занимающихся физкультурой и спортом на 2,3 млн. человек (16 % от всего количества по стране). Тем немее в городе, в частности в Центральном округе, такие спортивные центры как ДК «ЗЛК» и ДК «Дом Пионеров» всегда заполнены, и порой переполнены, так как они являются общегородскими центрами спорта и культуры. Для разгрузки этих объектов был возведен корпус детской спортивной школы. Но из-за его местоположения в центре города залы и полезные площади часто пустуют и не используются, так как не каждая секция способна оплачивать арендную плату за помещение. Многие спортивные центры не оборудованы должны образом, что в дальнейшем влияет на подготовку спортсменов и на их результаты в соревнованиях на различных уровнях. Для разгрузки уже существующих объектов спортивного назначения и ценовой доступности для каждого слоя населения, необходимо строительство новых объектов только районного и микрорайонного назначения. Такое решение позволит увеличить количество человек, занимающихся спортом и физкультурой, повышение мастерства спортсменов и уровня физического, духовно-нравственного и образовательно-познавательного развития современного общества нашей необъятной страны. Библиографический список
| |||||||||||||||
 |  |
