В онлайне: 1 (гостей - 1, участников - 0)  Вход | Регистрация

 
УДК 332.33

Перевод участков из категории земель селькохозяйственного назначения в инные категории в Иркутской области в 2006-2008 г.


Непомнящая И.В., Волосач А.А.ОЗО "ИркутскГипродорНИИ", г. Иркутск

Рассмотрена на примере Иркутской области процедура перевода земель из одной категории в другую. Проведен анализ сделок за период с 2006 по 2008 гг.

Согласно статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли в Российской Федерации подразделяются по целевому назначению на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Земли используются исключительно в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Правительством Иркутской области осуществляется перевод земель из одной категории в другую в отношении:

1) земель, находящихся в собственности Иркутской области;

2) земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной либо частной собственности;

3) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, необходимых для федеральных нужд.

Перевод земельных участков из одной категории в другую осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

Для осуществления перевода земельного участка заинтересованным лицом подается мотивированное " ходатайство" о переводе земельного участка из одной категории в другую, ходатайство подается в Правительство Иркутской области через министерство имущественных отношений Иркутской области.

В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую обязательно указываются (часть 3 статьи 2 Федерального закона о переводе):

1) кадастровый номер земельного участка;

2) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;

3) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;

4) права на земельный участок.

К ходатайству о переводе земельных участков прилагаются (часть 4 статьи 2 Федерального закона о переводе):

1) выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую.

Федеральным законом определены особенности перевода земельных участков согласно принадлежности их к одной из категорий.

По результатам рассмотрения ходатайства Правительством Иркутской области принимается акт "о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую" либо акт "об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую".


21.12.10 02:29 | NikolayTesakov (участник)
перевод участков из одной категории в другую-задача, требующая особого рассмотрения. Многие люди сталкивались с ней. я считаю, что необходимо немного упростить данную процедуру

20.12.10 16:49 | Р.С.Егоров (участник)
Будьте любезны, скажите, пожалуйста, каковы цены на дачные участки в вашей области от 2006 и ныне?

17.12.10 21:30 | Алексей (участник)
уважаемые авторы статьи, а вы можете предоставить статистику перевода земельных участков в период 2006-2008 гг.?

Все комментарии (3)


 

Разделы конференции

  1. Государственный кадастр недвижимости и земельно-имущественные отношения
  2. Мониторинг природных ресурсов и охрана окружающей среды
  3. Комплексное использование природных ресурсов
  4. Современные вопросы геологии
  5. Физика горных пород
  6. Новые технологии в природопользовании
  7. Применение современных информационных технологий
  8. Экономические аспекты недвижимости
  9. Мониторинг использования объектов недвижимости

 

Проекту Kadastr.ORG требуются средства на хостинг и развитие

Сумма: руб.